Doppelhaushälfte zum kaufen in Grafschaft

Massivbau EFH oder ZFH in Randlage mit Glasfaser u. Wärmepumpe- nur noch 2 Häuser frei !


In Grafschaft- Vettelhoven errichten wir insgesamt 10 Doppelhaushälften auf unterschiedlich großen Grundstücksanteilen zwischen ca. 232 m² und 340 m². 8 Häuser sind bereits verkauft, die anderen stehen im Rohbau zur Besichtigung bereit.
Moderne Wärmepumpentechnik in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für warme Räume und warmes Wasser.
Der extrem schnelle Internetanschluss wird durch einen Glasfaserhausanschluss garantiert.
Die DHH bieten im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer und dem Kochbereich auch die Diele mit Garderobenecke, ein Gäste-WC und einen Mehrzweckraum, der sowohl die Haustechnik als auch die Waschmaschine und die Vorräte unterbringt.
Der Kochbereich hat einen separaten Zugang von der Diele aus und ist mit dem Wohnzimmer durch eine großzügige Öffnung verbunden.
Bei einer DHH ist der Anbau eines weiteren Zimmers im EG möglich, sodass die Wohn- und die Grundstücksfläche vergrößert werden können oder sogar eine Einliegerwohnung im EG entstehen kann !

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Familienbad. Vorgesehen ist eine Dusche- es wäre aber auch Platz für eine zusätzliche Badewanne.
Die Wohnfläche im EG und OG beträgt ca. 115 m²- ohne Anbau.

Im Dachbereich gibt es noch eine weitere Fläche , die das Platzangebot des Hauses um weitere 18 nutzbare m² und noch weitere Abstellfläche ergänzt.
Insgesamt können Sie bei Bedarf 133 m² Wohnfläche -ohne Anbau-generieren.
Je nach Anordnung der Raumspartreppe in den Dachbereich kann auch ein separat zugänglicher Raum (Hobbyraum, Büro) geschaffen werden oder die beiden Kinderzimmer erhalten eine Erweiterung um je 9 m² , z.B. als Schlafempore.

Außerdem gibt es jeweils neben den Häusern noch ein Carport mit angrenzendem Abstellraum (ca. 10 m² mit Tür zum Gartenbereich) für viele Dinge, die man nicht im Haus unterbringen möchte.

Vor den Häusern ist auch genügend Platz zum Anlegen eines zweiten Stellplatzes.



Die zur Verfügung stehende Häuser werden in der bezugfertigen Grundvariante als 'fast fertig' verkauft. Die Kaufpreise liegen hierfür zwischen 492.000,-€ und 505.000,-€.
Küche, Diele, HWR, Bad und WC sind gefliest. Der Erschließungsweg wird fertig angelegt. Auf Wunsch können Sie das Haus aber auch komplett fertig oder als 'Mitbauhaus' schon ab 455.000,-€ von uns erwerben, wenn Sie auf handwerkliche Ressourcen innerhalb der Familie zurückgreifen können.
Die wegemäßige Erschließung sowie die Hausanschlüsse Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser sind schon im Kaufpreis inbegriffen.

Es gibt eine Reihe von Nutzungsvarianten, die von einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss (falls ein Elternteil mit einziehen möchte) bis hin zum Platzangebot für die größere Familie mit einem weiteren Duschbad und bis zu 7 nutzbaren Räumen (Wohnbereich, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Hobbyraum)
Die Vielzahl der unterschiedlichen Varianten zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!