Sonstige zum kaufen in Leiblfing

Das im Jahr 2013 errichtete Reihenendhaus bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung über drei Ebenen und eignet sich insbesondere für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach moderner, funktionaler Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der gesamte Bereich ist mit Fliesen ausgestattet und zeichnet sich durch eine klare Raumstruktur sowie großzügige Fensterflächen aus. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zu einem nicht überdachten Balkon, der über eine Treppe mit der darunterliegenden Terrasse verbunden ist.

Die Küche ist offen gestaltet und funktional in das Raumkonzept eingebunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein separates Büro sowie ein Gäste-WC. Die Beheizung des Erd- und Obergeschosses erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit pflegeleichten Vinylböden sowie ein Tageslichtbad untergebracht. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Raumaufteilung ist kompakt und funktional.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Technikraum, der auch als Hauswirtschaftsbereich genutzt werden kann. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Einzelgarage, die durch einen vorgelagerten Stellplatz ergänzt wird.

Die Immobilie ist mit 3-fach verglasten Fenstern sowie elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Nah- bzw. Fernwärmenetz mit regenerativen Brennstoffen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne unmittelbaren Sanierungsbedarf.