Sonstige zum kaufen in Oederan

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1900 erbaut und im Zeitraum 2013/2014 umfassend renoviert. Es vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 90 m² große Gewerbeeinheit, die über eine separate Heizungs- und Elektroversorgung verfügt. Sie ist ideal für freiberufliche Tätigkeiten, eine Praxis, ein Büro oder Ladenlokal. Durch die klare Trennung zwischen Wohn- und Geschäftseinheit ist eine flexible Nutzung problemlos möglich.

Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung, deren Herzstück das helle, weitläufige Wohnzimmer mit Kaminofen ist, ideal für gemütliche Stunden in wohnlicher Atmosphäre. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Einliegerwohnung mit etwa 40 m² Wohnfläche, die in den Jahren 2019/2020 neu errichtet wurde. Diese kann sowohl separat vermietet als auch problemlos an die Hauptwohnung angegliedert werden, beispielsweise als Gästebereich, Büro oder für ein Mehrgenerationenkonzept.

Die Bodenbeläge des Hauses wurden funktional und wohnlich zugleich gestaltet. In Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur sowie der Gästewohnung wurde Laminat verlegt. Fliesen finden sich in allen Bädern, in den Geschäftsräumen, im Hausflur sowie im Waschhaus. Das Schlafzimmer und der angrenzende begehbare Kleiderschrank sind mit Auslegeware ausgestattet. Die Küchenbereiche verfügen über pflegeleichten PVC-Boden.

Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Der Anschluss ist bereits im Gebäude installiert und empfangsbereit, was optimale Voraussetzungen für Homeoffice oder moderne Mediennutzung schafft.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme

Der Außenbereich bietet neben einem kleinen Garten auch eine Garage sowie einen praktischen Fahrradschuppen.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die hochwertige Ausstattung und die flexible Raumaufteilung. Sie bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen, praktischer Nutzung und guter Ausstattung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die nach einem vielseitig nutzbaren Haus mit Charakter suchen.