Einfamilienhaus zum kaufen in Tutzing

Dieses moderne Architektenhaus (ca. 304 m² Wohnfläche) ist eine Oase der Ruhe – mitten in Tutzing, auf einem großen, von außen kaum einsehbaren Grundstück. Es vereint klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien oder anspruchsvolle Stadtpendler.

Lage:
• 5 Gehminuten zur Badestelle im Kustermannpark
• 1 Minute (direkter Zugang) zum Bahnhof Tutzing – ideal für
berufstätige Pendler und Familien mit Kindern
• Alle Geschäfte, Cafés, Ärzte und Schulen fußläufig in
kürzester Zeit erreichbar
• Das Haus liegt in einem parkähnlichen Grundstück
unterhalb des Bahnhofs, wodurch es angenehm ruhig &
windstill ist

Objektdetails:
.• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Designküche (Firma
Wiedemann), 2 Kamine und rahmenlosen Glasfronten
• Terrazzoboden, Naturstein, Eiche, Schwarzstahl – durchgehend
hochwertige Materialien
• Master-Suite mit Dachterrasse und Treppe zum Pool, drei
Kinderzimmer, Gästezimmer mit Ensuite-Bad
• Studio/Atelier im Dachgeschoss mit eigener großen Terrasse
• Dampfbad im Elternbad, Heimkino & Billard Raum im Souterrain
• Beheizbarer Pool (9 × 4 m) A1 Schwimmbadbau
• Maßgefertigte Schreinereinbauten, zentrale Wohnraumbelüftung
• Doppelgarage, Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung
• parkähnlicher gestalteter Garten mit vielen Natursteinmauern

Für die Zukunft:
Auf dem hinteren Gartenanteil besteht das Potenzial für 500qm zusätzlichem Baurecht. (derzeit Spielwiese)

Besonderheit des Angebots:
Bis 30.09.2025 ohne Makler - ohne Käuferprovision – direkt von der Unternehmerfamilie als Eigentümer.

Vorort Besichtigung nur mit Finanzierungsnachweis des geforderten Kaufpreises!

Fazit:
Einzigartiges Objekt mit viel Privatsphäre, zeitlosem Design und urbaner Lebensqualität – in Tutzing so zu diesem Preis nicht zu finden.

Verfügbar:
Die Immobilie ist derzeit bewohnt. Verfügbarkeit daher nach Absprache mit dem Käufer