Maisonette-Wohnung in Rutesheim

Lieben Sie das Besondere ?
Dann werden Sie sich in diesen Maisonette-Traum mit außergewöhlichem Flair und Ambiente bei der Besichtigung auf den 1. Blick verlieben.

Dieser lichtdurchflutete, 2,5- bis 3-Zi.-Dachgeschoß-Traum, der pfiffig - nicht null-acht-fünfzehn - aufgeteilt ist, bietet Ihnen Wohnen auf großzügigen 83,39 m2 DiN.-Wohnfläche (= 93 m2 Grundfläche) in sonniger Süd-Aussichtslage mitten im Herzen von Rutesheim.

Rutesheim ist nur 8,4 KM vom Top-Arbeitgeber Porsche Weissach, nur 5 KM vom Forschungszentrum der Robert Bosch GmbH als weiterem Top-AG und nur 6 KM von Leonberg mit weiteren attraktiven Arbeitgebern entfernt.

Auf Ihrem runden, teil-überdachten Süd-Balkon fühlen Sie sich dem Himmel so nah und haben eine tolle Aussicht zum nahen Ortszentrum.

Zu der Immobilie gehören eine Einbauküche, ein ebenerdiger (sep. abgetrennter) TG-Platz und ein direkt an den TG anschließender, gemauerter Keller.

Das individuelle, mit viel Liebe zum Detail geplante 15-Fam.-Haus - in toller zentraler Lage mit allem was das Herz begehrt fußläufig direkt vor der Haustür - verfügt im UG über einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Tiefgarage.

Das nahe zu allen Einkaufsmöglichkeiten gelegene architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus wird durch eine Gas-Zentral-Heizung beheizt und bietet Ihnen ein nicht alltägliches tolles Treppenhaus mit zur grünen Gartenseite gelegenen halb-offenen Lauben-Gängen als Zugang zu Ihrem neuen Domicil, so daß Sie die Individualität und den Wohlfühlcharakter schon beim Weg in Ihr Domicil wahrnehmen, wenn Sie abends von der Arbeit nach Hause kommen - entspannend !

Die pfiffige Aufteilung, die nicht 'von der Stange' quadratisch praktisch gut ist und Menschen, die einen individuellen Wohnstil bevorzugen, ein tolles Ambiente bietet, ist wie folgt:

1. Dachgeschoss:
( mit 70,76 m2 DiN.-Wohnfläche =
80,37 m2 Grund)-Fläche):
- lichtdurchflutetes Wohnen + Essen mit
toller Raumteilung durch die
Innentreppe
Der leicht runde Schnitt schenkt Ihnen
das besondere Flair und Ambiente.
- derzeit geschlossene Küche
(kann bei Bedarf relativ leicht geöffnet
werden, da nicht tragende Wand)
- sonniger, runder Aussichts-Süd-Balkon
- Tageslicht-Bad (mit Dachfenster)
- Schlafzimmer mit viel Platz oder ggf. bei
Bedarf Kinderzimmer
- geräumige Diele als Entreé

Das Schmuckstück des 1. DG = die freitragende Wendeltreppe, die ein richtiger Blickfang im Wohnen/Essen ist, führt Sie in das lichtdurchflutete 2. Dachgeschoss
( = Galerie-Geschoss mit 12,44 m2 DiN.-(12,63 m2 Grund)-Fläche:

- gut geschnittene Galerie, die je
nachdem wie das Zimmer im 1. DG
genutzt wird, auch ggf. als Schlaf-
Zimmer oder optimal als Home-Office,
Atelier oder einfach als Kuschel-Ecke
zum Chillen und in den Sternenhimmel
schauen, genutzt werden kann.

Anmerkung:
Die Galerie wurde von Mietern mit Kleinkind schon als Schlafzimmer mit Französichem Bett mit 1,60 m Breite, das in der Nische mit 2,15 m Breite perfekt stellbar ist, ca. 5 Jahre bewohnt.
Und auch dann ist bei Bedarf auf der gegenüberliegenden Seite beim Dachflächenfenster noch ein Home-Office einrichtbar.

"Formal" ist die Immobilie ein sehr grosszügiges 2,5-Zi.-Maisonette-Domicil. Da die Galerie aber bei Bedarf wie oben beschrieben auch als 'Schlafen' genutzt werden kann, haben wir in der Objektbeschreibung am Anfang bewusst die 3-Zimmer in Klammern dahinter gesetzt, damit Sie diese Information über die baulichen Gegebenheiten auf den 1. Blick präsent haben.

Das individuelle, hochwertig gebaute Mehrfamilienhaus, in dem sich Ihr neues Zuhause befindet, wurde in wohngesunder Massivbauweise 'Stein auf Stein' gebaut - wertbeständig und mit durch die Massivbauweise erheblich besserem Raumklima wie bei vielen heutigen Neubauten.