Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leopoldshöhe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Zweifamilienhaus (Baujahr 2011) begeistert mit ca. 212 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.060 m². Zwei separat nutzbare Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für die große Familie, Mehrgenerationen-wohnen oder als Kombination aus Eigennutz und Kapitalanlage. Ein weitläufiger, gepflegter Garten mit großer Terrasse, Spielplatz und gemütlichem Sitzbereich rundet das attraktive Angebot ab und lässt sowohl Kinderherzen als auch Gartenliebhaber höher schlagen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erd-, Ober- und Untergeschoss) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über den gemeinsamen Eingangsflur gelangen Sie zu den beiden abgeschlossenen Wohneinheiten, die für Privatsphäre sorgen.

* Wohneinheit 1 (Erdgeschoss + Untergeschoss): Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, einladendes Wohnzimmer, dass dank großer Fenster viel Tageslicht bietet - ideal für Familienleben oder gemütliche Abende vor dem Kaminofen. Angrenzend befindet sich ein Essbereich mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), in der das Kochen zum Vergnügen wird. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office anbietet, sowie ein modernes Tageslichtbad. Über eine Treppe erreicht man das Untergeschoss, das vollständig ausgebaut ist: Hier stehen drei weitere Zimmer (z.B. als Schlafzimmer, Gäste- oder Hobbyräume nutzbar) zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Diese Einheit eignet sich perfekt für eine Familie, die viel Platz benötigt, oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

* Wohneinheit 2 (Obergeschoss): Die obere Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und alle Annehmlichkeiten einer eigenen Einheit - ideal für z.B. erwachsene Familienmitglieder, eine zweite Familie oder zur Vermietung als eigenständige Wohnung. Ein eigener Wohn- und Essbereich (nicht explizit aufgeführt, aber durch den separaten Abschluss der Einheit gegeben) kann hier eingerichtet werden. Selbstverständlich steht auf dieser Etage ebenfalls ein komplettes Badezimmer zur Verfügung. Durch die Trennung der Einheiten im Eingangsbereich können beide Wohneinheiten unabhängig voneinander genutzt oder vermietet werden, ohne dass die Privatsphäre beeinträchtigt wird.