Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Pfersee

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Jede der drei abgeschlossenen 3-Zimmer-Wohnungen überzeugt durch durchdachte Grundrisse und hohe Wohnqualität – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Eine bereits vorliegende Teilungserklärung nach WEG eröffnet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: vom sofortigen Eigenbezug über die schrittweise Selbstnutzung bis hin zur vollständigen Vermietung als lukrative Kapitalanlage.

Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten leerstehend und somit sofort beziehbar oder vermietbar. Die dritte Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet.

Ein besonderes Highlight stellt die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung dar. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert mit offenem Wohnkonzept und großzügigem Raumgefühl.

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit zur Realisierung von 2 Stellplätzen. Die baurechtliche Genehmigung hierfür liegt bereits vor und bietet zusätzliches Potenzial zur funktionalen Aufwertung der Immobilie.

Das Haus bietet eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage – perfekt für alle, die eine wertstabile Immobilie mit langfristiger Perspektive suchen.