Etagenwohnung in Aichwald

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1999 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Aichwald-Aichelberg. Mit ca. 58,13 m² Wohnfläche, einem gemütlichen Balkon und einem zugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage, bietet sie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder Pendler.

Raumaufteilung:

Wohn-/Essbereich mit offener Küche: Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Tageslicht und Zugang zum Balkon. Die offene Küche ist funktional und in den Wohnraum integriert, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und es ist ruhig gelegen zur Rückseite des Hauses.

Tageslichtbad: Das hell geflieste Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Separates WC: Besonders praktisch für den Besuch ist das separate WC mit eigenem Waschbecken.

Flur: Ein freundlicher Eingangsbereich verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Ebenso findet sich entsprechender Platz für Ihre Garderobe.

Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet komfortables Parken direkt im Haus.

Abgerundet wird dieses Angebot mit der im Kaufpreis bereits enthaltenen Einbauküche.

Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 215- € (inkl. Rücklagen, Versicherung, Hausmeister, Heizung, Müll etc.). Die Wohnung ist leerstehend und kann daher kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Diese charmante Wohnung in naturnaher Lage mit guter Anbindung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ruhig, aber dennoch gut erreichbar wohnen möchten.