Einfamilienhaus zum kaufen in Untergruppenbach

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Untergruppenbach und wurde technisch auf einen hochwertigen, energieeffizienten Stand gebracht. Auf ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer mit flexibler Nutzung, u. a. durch eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss.

Das ca. 322 m² große Grundstück bietet einen schön eingewachsenen, pflegeleichten Garten. Die sonnige Südterrasse ist direkt vom hellen Wohnzimmer aus zugänglich – ideal für einen Kaffee am Morgen mit Blick ins eigene Grün. Dank der Hanglage ist das 1. Obergeschoss ebenfalls ebenerdig begehbar.

Hier befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, die geräumige Küche mit zeitlos hochwertiger Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Eine massive Holztreppe verbindet die Etagen stilvoll.

Im 2. Obergeschoss überzeugt das große Tageslichtbad mit Gaubenausbau, einer großen Eckbadewanne, einem Handtuchheizkörper und edlem Granitboden. Der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das Schlafzimmer bietet Zugang zur Loggia. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Parkettboden für ein behagliches Wohngefühl.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein neuwertiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie eine Kochnische im Wohn-/Schlafbereich – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Eine hochwertige, einbruchsichere Eingangstür rundet das Gesamtbild ab.

Fazit: Ein gepflegtes, energieeffizient modernisiertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit durchdachter Raumaufteilung, schöner Gartengestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ruhig und zentral im Ortskern von Untergruppenbach gelegen.