Einfamilienhaus zum kaufen in Leichlingen (Rheinland)

Wir haben eine tolle Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind und handwerkliches Geschick mitbringen.

Das ca. im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 261 m² reichlich Raum für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für handwerklich Begabte oder Käufer, die sich ein Eigenheim nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zu zwei Balkonen, von denen einer dank integrierter Glaselemente flexibel geschlossen werden kann.
Besonders gemütlich wird es im Wohnzimmer durch einen Kaminofen, der in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, zwei kleinere Nutzräume mit individueller Verwendungsmöglichkeit sowie einen separaten Handwerkerraum, der sich ideal als Lager, Werkstatt oder Hobbybereich nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügt. Der separate Außeneingang ermöglicht eine unabhängige Nutzung der Einheit; der ursprüngliche Zugang vom Haupthaus wurde aktuell verschlossen, kann jedoch bei Bedarf problemlos wieder geöffnet werden, um beide Bereiche intern zu verbinden.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein gemütlicher Partykeller, der sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet.
Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Garten, der viel Potenzial für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Derzeit ist das Grundstück teilweise zugewachsen und bedarf Pflege und gestalterischen Einsatzes, um sein volles Potenzial zu entfalten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als ideale Gelegenheit für Käufer, die ein solides Haus mit viel Platz, guter Grundsubstanz und Entwicklungspotenzial in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage suchen.