Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gerstetten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerstetten-Dettingen – ein charmantes Zweifamilienhaus, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m² und einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 1.033 m² überzeugt. Dieses 1961 erbaute und gut gepflegte Haus ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Familien, die nach einer geräumigen Immobilie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt zehn Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort bieten. Die Immobilie ist momentan vollständig vermietet und stellt somit auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Wohnwert erheblich steigern. Dazu gehören die Verlegung von Vinylböden in ausgewählten Bereichen im Jahr 2023, die Installation einer modernen Gasbrennwerttherme und einer Solarthermieanlage mit 500 l Speicher im Jahr 2013 sowie umfassende Modernisierungen im Jahr 2009/10, darunter die Dacheindeckung mit Aufdachdämmung, Fassadendämmung und neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung. Auch Dachrinnen, Fallrohre und Kaminverkleidungen wurden professionell erneuert und in hochwertigem Kupfer und Aluminium gestaltet.

Das großzügige Grundstück bietet zudem ein separates Werkstattgebäude mit zwei Garagen, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Der überdachte Eingangsbereich kann auch als Carport genutzt werden, was das Parken komfortabler macht. Die ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und die perfekte Verkehrsanbindung – mit der Autobahn A7 in nur fünf Minuten erreichbar – ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Ulm und Würzburg.

Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen alle Vorzüge eines attraktiven Wohn- und Lebensraums. Ergreifen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine Immobilie, die durch Lage, Ausstattung und Charme überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses ansprechende Angebot zu erfahren!

Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen, auf Wunsch, Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.