Hochparterre-Wohnung in Alsdorf
Alsdorf: Renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen zum Verkauf!
Luisenstraße
52477 Alsdorf
52477 Alsdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 168.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 79.47 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 37800924
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 79.47 m² |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 168.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.120,30 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 80 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in herkömmlicher Bauweise errichtet und im Jahr 1989 in Wohneigentum aufgeteilt.
Die Eigentumswohnung ist derzeit leerstehend und somit optimal geeignet, um anstehende Sanierungsarbeiten durchzuführen. Ob zum Eigennutzt oder als Kapitalanlage, die Wohnung bietet in jeglicher Hinsicht vielseitiges Potenzial.
Durch einzelne Modernisierungsarbeiten ist mit einem unmittelbaren Wertzuwachs zu rechnen.
Sie erreichen die angebotene Wohnung über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus.
Auf einer Fläche von ca. 80 m² Wohnfläche; aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem innenliegenden Badezimmer mit separatem WC und einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.
Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Der derzeitige Anteil an der Instandhaltungsrücklage beläuft sich, Stand 31.12.2022, auf 3.328,78€. Dieser Anteil wird mit erworben und ist im Angebotspreis bereits enthalten.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in herkömmlicher Bauweise errichtet und im Jahr 1989 in Wohneigentum aufgeteilt.
Die Eigentumswohnung ist derzeit leerstehend und somit optimal geeignet, um anstehende Sanierungsarbeiten durchzuführen. Ob zum Eigennutzt oder als Kapitalanlage, die Wohnung bietet in jeglicher Hinsicht vielseitiges Potenzial.
Durch einzelne Modernisierungsarbeiten ist mit einem unmittelbaren Wertzuwachs zu rechnen.
Sie erreichen die angebotene Wohnung über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus.
Auf einer Fläche von ca. 80 m² Wohnfläche; aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem innenliegenden Badezimmer mit separatem WC und einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.
Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Der derzeitige Anteil an der Instandhaltungsrücklage beläuft sich, Stand 31.12.2022, auf 3.328,78€. Dieser Anteil wird mit erworben und ist im Angebotspreis bereits enthalten.
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Lage
Luisenstraße52477 Alsdorf
Alsdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.446,17 €/m² in Alsdorf.
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