Einfamilienhaus zum kaufen in Emmerting

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² und einem vollständig eingezäunten Grundstück von 568 m² – ideal für Familien. Neben der Garage stehen im Hofbereich mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, eine separate Küche mit moderner Einbauküche (ca. 8 Jahre alt), ein großzügiger Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie ein Schlafzimmer.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafräume, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon haben. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Der isolierte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Der beheizte Vollkeller unterteilt sich in Waschraum, Hobbyraum, Heizungsraum und Abstellraum – ideal für vielfältige Nutzungen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt eine Solaranlage auf dem Dach. Dank eines doppelten Kaminrohrs kann mit geringem Aufwand ein Kaminofen angeschlossen werden – ideal für gemütliche Winterabende.