Doppelhaushälfte zum kaufen in Nürtingen

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935 wurde im Jahr 2025 umfassend modern saniert. Sie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 118,5 m², einer Nutzfläche von ca. 54,5 m² sowie einem großzügigen Grundstück mit ca. 370 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, das generationsübergreifende Wohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial – dieses Objekt überzeugt durch Flexibilität, Wohnqualität und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten, die sich jeweils durch ihre individuelle Gestaltung und ihren funktionalen Grundriss auszeichnen. Die lichtdurchfluteten Räume, die moderne Ausstattung und die ruhige Lage mit dem besonderen Highlight – einem großzügigen Garten auf der Rückseite – machen dieses Haus zu einem echten Wohntraum.

Erdgeschoss – Vorderes Apartment (1,5 Zimmer)

Der Haupteingang auf der Vorderseite des Hauses führt in das vordere
1,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² im Erdgeschoss:

Ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit behaglicher Atmosphäre
Eine halboffene Küche mit angrenzendem Essbereich – ideal für gemütliche Abende
Ein modernes Badezimmer mit stilvoller Dusche, WC und Handwaschbecken
Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.

Erdgeschoss – Hinteres Apartment mit separatem Eingang (1 Zimmer)

Über einen seitlichen Eingang gelangt man in das rückwärtige Apartment im Erdgeschoss. Diese kompakte, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 20 m² Fläche bietet:

Einen kombinierten Wohn-/Schlafraum mit offener Küche
Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken
Diese Einheit eignet sich perfekt für Singles, Gäste oder zur Vermietung – privat und dennoch gut angebunden.

Ober- und Dachgeschoss – Großzügige Maisonette-Wohnung

Das Herzstück des Hauses liegt im Ober- und Dachgeschoss mit einer Fläche von etwa 93 m².

Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang auf der Gartenseite. Die Maisonette-Wohnung besticht durch Großzügigkeit, Tageslicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit halboffenem, separatem Essbereich, ein großes Küchenzimmer mit viel Platz und ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und den traumhaften Garten.
Das Dachgeschoss verfügt über eine offene Galerie – ideal als Homeoffice oder Rückzugsort – sowie ein weiteres, komfortables Schlafzimmer.
Diese Wohneinheit eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Raum, Licht und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen legen.

Untergeschoss und Abstellflächen

Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Untergeschoss ist über eine Treppe im vorderen Apartment sowie über einen separaten Außenzugang erreichbar und verfügt über einen großzügigen Abstellraum sowie über weitere Nutzfläche zur flexiblen Verwendung. Das Haus verfügt zudem über einen Außenstellplatz.

Hinter dem Haus eröffnet sich ein echtes Highlight: Ein weitläufiger, liebevoll gestalteter Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Umgeben von altem Baumbestand und gepflegtem Grün bietet dieser Außenbereich eine Oase der Ruhe – ideal für Kinder, Grillabende mit Freunden oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag.

Auf der Gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich noch eine zugehörige, großzügige Scheune auf einer ca. 80 m² großen Grundstücksfläche, welche vielfältig genutzt und optional für zzgl. 59.000 € miterworben werden kann.

Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2025 wurden die Böden mit neuem Laminat versehen, die Nasszellen vollständig modern und hochwertig erneuert, die Wände verputzt und gestrichen sowie die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Der Zustand der Immobilie lässt sich also als modern und sehr gepflegt beschreiben.