Etagenwohnung in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt
5% Rendite - Für Handwerker & Investoren: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
67433
Neustadt an der Weinstraße, Kernstadt
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- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 87 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37802906
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 87.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.712,64 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1952 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 107,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Wohnfläche von ca. 87 m². Der Bodenbelag besteht aus Dielen und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine solide Einstiegsmiete, die gemäß gesetzlicher Vorgaben um bis zu 20 % angepasst werden kann – was eine Bruttorendite von ca. 5,1 % bei 149.000 € Kaufpreis ermöglicht.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2015 statt. Geheizt wird mit einer Gas-betriebenen Ofenheizung. Zusätzlich sind Heizkörper in den Räumen installiert, die bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden können und so eine flexible Heizlösung bieten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine solide Einstiegsmiete, die gemäß gesetzlicher Vorgaben um bis zu 20 % angepasst werden kann – was eine Bruttorendite von ca. 5,1 % bei 149.000 € Kaufpreis ermöglicht.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2015 statt. Geheizt wird mit einer Gas-betriebenen Ofenheizung. Zusätzlich sind Heizkörper in den Räumen installiert, die bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden können und so eine flexible Heizlösung bieten.
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Lage
67433 Neustadt an der Weinstraße
Neustadt an der Weinstraße Kernstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.095,26 €/m² in Neustadt an der Weinstraße - Kernstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Neustadt an der Weinstraße liegt derzeit bei 3.422,80 €/m².
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