Etagenwohnung in Münster-Gievenbeck

Einen wunderschönen guten Tag und herzlich Willkommen beim neuen Wohnungs(kauf)angebot von Glück Immobilien!

Immobilienangebote in Münster sind knapp, der Bedarf ist hoch. Wenn dann noch die Lage charmant ist, umso besser!

Apropos charmant: Die etwa 85 m² große Wohnung im 1. OG ist seit gut 3 Jahren an eine sympathische Wohngemeinschaft mit 3 Personen vermietet. Die Küche und der Badbereich werden gemeinschaftlich genutzt. Jeder Mieter nutzt einen ähnlich großen Wohn- und Schlafbereich. Die schicke Loggia mit dem Blick ins Grüne ist natürlich für Jedermann da!

Als Nutzfläche steht ein eigener Kellerraum selbstverständlich zur Verfügung. Dazu gibt einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkeller.

Welche Details sollten Sie wissen:

-aktuelle Kaltmiete: monatlich 680,00 € (ab dem 01.11.25 wird neu verhandelt auf Basis der ortsüblichen Miete, vorher Staffelmiete)
-Miete der Einbauküche: monatlich 30,00 €
-Nebenkostenvorauszahlung der Mieter: 150,00 €
-Hausgeldzahlung: 306,00 €, davon 83,00 € monatlich für die Rücklage (Höhe ca. 7.500 € für die Wohnung)
-umlagefähige Kosten auf den Mieter: ca. 158,00 €

Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für die notwendige Bewirtschaftung und Organisation und Pflege der Anlage. Vor gut 10 Jahren sind umfangreiche Sanierungsarbeiten an der Fassade durchgeführt worden. Der Gesamteindruck der Wohnung ist insgesamt gut. Für künftige Renovierungen wird - wie bereits oben beschrieben - eine vernünftige Rücklage gebildet.

Die Strom- und Gasanmeldung nimmt die Mietpartei selbst vor. Der Bedarfsausweis auf Basis der Etagenheizung von 2006 zeigt einen Endenergiebedarf von 81,6 kWh/(m²a) auf. Das entspricht Klasse C. Eine getrennte Ablesung ist durch Zwischenzähler garantiert.

Welche Wahl Sie auch treffen: Sie liegen immer richtig. Senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage. Interessenten, die im Vorfeld zu einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung nachweisen können, werden bei der Auswahl bevorzugt. Danke für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Sie!