Einfamilienhaus zum kaufen in Otterbach

Vielseitiges, modernes Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool & PV-Anlage – in ruhiger Lage von Otterbach-Sambach für 475.000€

Objektbeschreibung:

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus im beliebten Otterbach Ortsteil Sambach. Das gepflegte Fertighaus bietet mit ca. 206 m² Wohnfläche auf drei Ebenen reichlich Raum für Familien, Homeoffice, Hobbys oder eine lukrative Vermietung an US-Angehörige.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone, direkt gegenüber eines Spielplatzes – ideal für Kinder. Das ebene Grundstück umfasst 689 m² und ist vollständig eingezäunt. Die angrenzenden Felder mit unverbautem Blick unterstreichen das naturnahe Wohngefühl und schaffen Privatsphäre.

Ein echtes Highlight: Die moderne Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und Zukunftssicherheit. Im Sommer lädt der fest verbaute Pool im Garten zum Entspannen ein.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien zur Eigennutzung als auch hervorragend als renditestarkes Investment zur Vermietung an US-Streitkräfte (Ramstein & Kaiserslautern sind schnell erreichbar).

Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche ca. 206,5 m² auf 3 Ebenen
6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + Gäste-WC
Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben über eike Wärmepumpe
Photovoltaikanlage (Bj. 2023) inkl. Speicher & Wallbox (monatliche Miete ca. 300 €)
Doppelgarage + 3 Außenstellplätze
Vollständig eingezäuntes Grundstück mit 2 Gartentoren
Pool (6,40 m x 3,80 m x 1,50 m) in 8er-Form
Alarmanlage, Kameras & Bewegungsmelder
Ruhige, familienfreundliche Lage mit Spielplatz gegenüber
Sehr gute Vermietbarkeit an amerikanische Streitkräfte