Doppelhaushälfte zum kaufen in Buchholz (Aller)

– Modernes Wohnen mit Komfort: Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und energieeffizienter KfW-40 EE-Bauweise, provisionsfrei –

In ruhiger und naturnaher Lage von Marklendorf bei Buchholz entsteht ein modernes Zuhause für alle die Wert auf hochwertige Bauweise, energieeffiziente Technik und individuelle Mitgestaltung legen. Die schlüsselfertig geplante Doppelhaushälfte wird auf einem ca. 537 m² großen Grundstück gebaut und bietet mit rund 135 m² Wohnfläche sowie einem durchdachten Grundriss ausreichend Raum für Familien oder Paare die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig projektiert – inklusive Visualisierungen, Ansichten, Grundrissen, Baugenehmigung sowie aller erforderlichen Unterlagen. Da noch nicht mit dem Bau begonnen wurde, besteht für den Käufer die Möglichkeit, sich aktiv an der finalen Ausgestaltung zu beteiligen. So können beispielsweise Bodenbeläge, Fliesen, Wandfarben und weitere Ausstattungsdetails nach eigenen Vorstellungen ausgewählt werden. Auch Sonderwünsche im Innenausbau lassen sich nach Absprache realisieren. Durch die bereits vorliegenden Baugenehmigung ist ein kurzfristiger Baubeginn möglich.

Geplant ist ein Haus mit 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus barrierefrei über eine großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie das moderne Gäste-WC mit Dusche sowie in den Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Haustechnik und Stauraum bietet. Außerdem grenzt die Garage mit elektrischem Tor direkt an und bietet ausreichend Platz für Abstellfläche oder eine Werkstatt. Über eine Hintertür gelangen Sie bequem von der Garage aus in den Garten.

Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten, der ebenso wie die gesamte Außenanlage bereits im Angebot enthalten ist.

Über eine Podesttreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Vollbad umfasst. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken geplant. Zwei Erker, jeweils an der Vorder- und Rückseite des Hauses, schaffen zusätzlichen Raum und setzen zugleich stilvolle Akzente.

Die Immobilie wird in gehobenem Standard errichtet, was sich nicht nur in der hochwertigen Ausstattung, sondern auch in der energetischen Planung zeigt: Das Haus erfüllt den KfW-40 EE-Standard. Dazu zählen unter anderem eine Wärmepumpe, Solarthermie zur Warmwasserbereitung, eine besonders effiziente Dämmung sowie dreifach verglaste Fenster. Der hohe energetische Standard ermöglicht es Käufern, von staatlichen Förderprogrammen und zinsgünstigen Krediten der KfW zu profitieren.

– Erdgeschoss –

Diele: 12,52 m²
Hauswirtschaftsraum: 8,30 m²
Gäste-WC: 5,37 m²
Wohn- und Essbereich: 30,80 m²
Offene Küche: 13,29 m²
Garage: 39,61 m²

– Obergeschoss –

Flur: 5,16 m²
Badezimmer: 13,71 m²
Eltern: 15,29 m²
Kind 1: 15,44 m²
Kind 2: 15,69 m²

– Ausstattung und Standard –

- Grundstücksgröße: ca. 537 m²
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Doppelhaushälfte, 4 Zimmer auf zwei Etagen
- Bauzustand: Schlüsselfertig, vollständig projektiert, Bau kann sofort starten
- Individuelle Gestaltung von Bodenbelägen, Fliesen, Wandfarben und Innenausbau
- Außenanlage: Garten und Außenanlagen im Angebot enthalten
- Bau- und Energiestandard: Gehoben, KfW-40 EE-Standard
- Käufer können von staatlichen Förderprogrammen profitieren und zinsgünstige Kredite der KfW nutzen

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit beide Doppelhaushälften zu erwerben – ideal für Käufer, die eine Haushälfte selbst bewohnen und die andere als Kapitalanlage vermieten möchten. Alternativ kann auch nur das projek­tierte Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.074 m² erworben werden.

Mit dieser projektier