Einfamilienhaus zum kaufen in Loxstedt

Dieses schöne Anwesen wurde im Jahr 1920 auf einem rund 25.528 m² großen Grundstück errichtet und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigem Wohnen und professioneller Pferdehaltung.

Das Wohnhaus mit 394,77 m² Wohnfläche ist in zwei Einheiten aufgeteilt – eine Hauptwohnung im Erdgeschoss (230,95 m²) und eine zweite, separate Wohnung im Dachgeschoss (163,82 m²). Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur (19,31 m²), einer geräumigen Küche mit Einbauküche (14,92 m²) sowie einem offenen Wohn- und Essbereich (46,78 m²) mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Zwei Schlafzimmer – eines davon mit einem angeschlossenen wintergartenähnlichen Raum (19,31 m², 17,79 m² und 7,08 m²) – schaffen flexible Rückzugsorte. Hinzu kommen zwei Badezimmer, eines mit Dusche (4,96 m²), das andere mit Badewanne und zusätzlicher Eckdusche (11,77 m²), sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (13,30 m²). Außerdem verfügt das Objekt noch über eine gemütliche Terrasse (27,92 m²).

Die Wohnung im Dachgeschoss (163,82 m²) ist über eine separate Außentreppe zugänglich und bietet vier gemütliche Zimmer sowie eine moderne Küche (17,91 m²) und ein stilvolles Badezimmer (9,71 m²). Die sichtbare Holzbalkenkonstruktion verleiht dem gesamten Obergeschoss einen warmen, rustikalen Charme. Eine großzügige Diele (62,36 m²) kann als Wohn- oder Aufenthaltsbereich genutzt werden und unterstreicht das einladende Raumgefühl. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wurde durch neue Velux-Dachfenster aufgewertet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und bietet zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale: Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014, doppelt verglaste Holzfenster aus 1995, ein isoliertes Dach, 3-adrige Elektrik sowie eine teilsanierte Kläranlage mit neuer Pumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Sicherheitstür trennt den Wohnbereich vom Stall, und ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelle Internetverbindungen.

Direkt angrenzend an das Wohnhaus beginnt die gut ausgestattete Reitanlage. Die Reithalle (918,06 m²) lädt nicht nur zum täglichen Training ein, sondern verfügt auch über sanitäre Anlagen und ein gemütliches Reiterstübchen (Casino, 103,40 m²), das sich perfekt als Treffpunkt oder Veranstaltungsraum eignet. Auf dem weitläufigen Außengelände befinden sich ein Pferdestall mit 21 Boxen, zwei Stallgassen mit Anbindeplätzen, eine Waschbox, ein Pferdesolarium, ein Longierzirkel, ein Paddock sowie großzügige Weideflächen. Eine Mistplatte ist ebenfalls vorhanden und komplettiert die funktionale Infrastruktur.

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das vorhandene Schwimmbecken, das insbesondere in den Sommermonaten für entspannte Stunden sorgt und den Freizeitwert der Immobilie zusätzlich erhöht. Ob zur privaten Nutzung, zur Vermietung oder zur gewerblichen Pferdehaltung – dieses Objekt bietet eine einmalige Kombination aus Wohnkomfort, Freizeitqualität und professioneller Ausstattung in ländlicher Umgebung.