Einfamilienhaus zum kaufen in Klamp

Diese Immobilie bietet jede Menge Potenzial für Ihr persönliches make over!

Das bestehende Wohnhaus ist in die Jahre gekommen und erzählt dabei die Geschichte eines Einfamilienhauses (Baujahr 1961), welches 1982 durch einen Anbau (ähnlich eines beheizten Wintergartens) erweitert wurde, zwei Ferienwohnungen integriert worden sind und heute jedoch leider leer steht und einen neuen Eigentümer sucht.

Die vorhandene Raumaufteilung kann erhalten bleiben oder es besteht die Möglichkeiten im Rahmen der statischen Gegebenheiten einen neuen Grundriss zu entwickeln. Die Immobilie bietet Zugangsmöglichkeiten von zwei Seiten, was bereits eine gewisse Flexibilität hinsichtlich der Anordnung und Ausrichtung einzelner Räume ermöglicht. Somit ist auch die Nutzung für mehrere Generation oder eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar.

Heute befinden sich im Erdgeschoss vier Räume, eine Küche und ein Badezimmer sowie der große wintergartenähnliche Anbau. Hervorzuheben sind drei Räume, die jeweils einen Blick nach Süden in den schönen Garten bieten.

Im Dachgeschoss sind drei Räume, wovon einer derzeit zweigeteilt ist, eine Küche und zwei Badezimmer vorhanden. Vom Flur im Dachgeschoss aus gelangen Sie auf den Dachboden, der Ihnen viel Stauraum bietet. Der Keller ist ebenfalls über das Innere des Gebäudes zugänglich und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ebenso die massiv errichtete und angrenzende Garage, die auch durch eine direkte Verbindung vom Haus erreicht werden kann. Die Garage ist geräumig und bietet neben der klassischen Nutzung auch Platz für eine Werkstatt, einen Hobbyraum o. ä.. Ein weiteres Duschbad ist dort bereits vorhanden.

Es gilt diese Immobilie zum Teil zu sanieren, je nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihrer Familie ein neues Zuhause zu schaffen. Dabei sind zwei bereits erfolgte Modernisierungsmaßnahmen zu erwähnen; 2007 Installation einer Photovoltaikanlage, zunächst ausschließlich zur Netzeinspeisung (Vertrag läuft bis einschließlich 2027), sowie 2021 Umrüstung und Einbau einer Gasheizung.

Wie Sie merken, sind das Angebot und die Möglichkeiten groß - gestalten Sie Ihr neues Zuhause individuell und profitieren Sie dabei von den zahlreich vorhandenen Anschlussmöglichkeiten, dem großen Raumangebot sowie der sonnigen Südausrichtung des Grundstücks. Der schöne Garten in ruhiger Lage schafft eine wahre Wohlfühloase!