Reihenmittelhaus zum kaufen in Mühldorf am Inn

Mitten im historischen Zentrum von Mühldorf am Inn – und dennoch angenehm ruhig in einer Seitenstraße nahe dem Stadtplatz gelegen – befindet sich dieses sanierungsbedürftige Stadthaus mit großem Potenzial.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohn- und Arbeitsatmosphäre: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der nahegelegene Inn mit seinen idyllischen Uferwegen lädt zu Spaziergängen und zur Naherholung im Grünen ein. Wer auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen ist, profitiert vom nahen Anschluss an die A94 in Richtung München und Passau.
Das Haus steht auf einem ca. 175 m² großen Grundstück und wurde zuletzt im Jahr 1951 umgebaut. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht dokumentiert, wird aber auf das 18. Jahrhundert geschätzt. Die äußere Bausubstanz wirkt insgesamt solide und zeigt aktuell keine erkennbaren strukturellen Mängel. Die Fenster wurden 2012 erneuert und die Straßenfassade erhielt im selben Jahr eine Dämmung. Dennoch besteht umfassender Sanierungsbedarf – mit entsprechendem Gestaltungsspielraum für individuelle Ideen und lukrativen Förderungen sowie steuerlichen Vorteilen, dank Denkmalschutz.
Das Erdgeschoss ist derzeit unbewohnt und umfasst zwei großzügige Räume, einen Flur sowie ein separates WC. Besonders reizvoll ist der Zugang zum kleinen, geschützten Innenhof, der sich ideal als private Terrasse mitten in der Stadt eignet.
Das Obergeschoss ist vermietet und bietet drei weitere Zimmer – aktuell genutzt als Schlaf-, Wohn- und Lagerraum – sowie eine Küche, Bad und Balkon.
Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Dachgeschoss dar, das reichlich Potenzial für einen möglichen Ausbau bietet. Mit kreativer Planung lässt sich hier zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum realisieren.
Dieses charmante Stadthaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen: Wer eine Immobilie in zentraler Lage sucht und bereit ist, eine umfassende Sanierung in Angriff zu nehmen, kann hier ein einzigartiges Zuhause oder ein wertsteigerndes Investment verwirklichen – mitten in Mühldorf am Inn.
Nutzen Sie diese seltene Chance und verwandeln Sie dieses Stadthaus in Ihr persönliches Projekt mit Zukunft!
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