Dachgeschosswohnung in Bergheim

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Bergheim-Quadrath-Ichendorf eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit attraktiver Mieteinnahme als auch für die spätere Eigennutzung...



Auf rund 87 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gut durchdachter Grundriss, eine großzügige Wohn-Küche mit Essplatz, ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine geräumige zentrale Diele, die vielseitig genutzt werden kann – ob als Garderobe, Arbeitsplatz oder Stauraum...



Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines massiv erbauten und sehr gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1996. Sie ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.000 € monatlich. Eine eigene überlange Garage, ein separater Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume im Vollkeller (Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller) runden das Angebot ab...



Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als späteres Zuhause mit Komfort – diese Immobilie bietet Flexibilität, Substanz und eine gute Lage...