Einfamilienhaus zum kaufen in Waldbrunn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus im ruhigen und naturnahen Ortsteil Mülben der Gemeinde Waldbrunn. Dieses Haus vereint komfortables Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine herrlich grüne Umgebung – ideal für junge Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.

Das Haus wurde ca. 1992 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die insgesamt fünf Zimmer bieten viel Raum zur freien Entfaltung. Drei Zimmer werden aktuell als Schlafzimmer genutzt – ein weiteres Zimmer lässt sich problemlos ebenfalls als Schlafzimmer gestalten. So steht einer größeren Familie oder auch dem Arbeiten von Zuhause nichts im Wege.

Zwei Badezimmer – jeweils eines im Erd- und Dachgeschoss – sorgen für Komfort im Alltag und kurze Wege am Morgen.

Im Erdgeschoss sorgt der 2023 installierte Holzofen für eine angenehme, wohlige Wärme – perfekt für gemütliche Winterabende im Familienkreis. Ergänzt wird die Wärmeversorgung durch die bewährte Ölzentralheizung.

Das Herzstück dieses Anwesens ist das liebevoll gestaltete, eingewachsene Grundstück mit einer Fläche von rund 796 m². Apfelbaum, Kirschbaum, Quitte und Walnuss sorgen nicht nur für Schatten, sondern auch für reiche Ernten und naturnahes Familienleben.

Eine kleine Spielhütte für Kinder lädt zum Spaß haben und Verweilen ein. Für tierliebe Familien bietet der bestehende Hühnerstall samt Hühnern eine wunderbare Möglichkeit, den Alltag mit Leben zu füllen – gern können die Hühner übernommen werden.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im charmanten Ortsteil Mülben, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden. Hier wachsen Kinder behütet auf, während Erwachsene die entspannte Atmosphäre schätzen.


Aufteilung:

- Erdgeschoss (ca. 70,92 m² Wohnfläche): Diele, Flur, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Schlafen/ Büro, Bad mit WC/ Badewanne/ Dusche, separates Gäste-WC.

- Dachgeschoss (ca. 53,38 m² Wohnfläche): Flur, Kind 1, Kind 2, Schlafen, Bad mit WC/ Dusche/ Badewanne.

- Kellergeschoss (ca. 57,50 m² Nutzfläche): Flur, Keller 1, Keller 2, Heiz- und Tankraum, Waschküche, Zugang über Außentreppe zum Garten.