Reihenmittelhaus zum kaufen in Faßberg

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus. Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Faßberg in unmittelbarer Nähe der alten Grundschule. Faßberg selbst ist ein Ort mit insgesamt ca. 7.000 Einwohnern in der südlichen Lüneburger Heide. Der Ort bietet diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und unter anderem ein Fitnessstudio, ein Waldfreibad und viele weitere Möglichkeiten für sportliche und außersportliche Aktivitäten unter anderem auch in zahlreichen Vereinen. Außerdem gibt es im Ort eine Grundschule und einen Kindergarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Geldinstitute, Allgemeinmediziner und Zahnärzte. Nur ca. 15 Autominuten entfernt liegt Hermannsburg. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, ein Hallenschwimmbad und unterschiedliche Freizeitangebote. Auch einige Ärzte sind in diesem Ort ansässig.

In der Immobilie selbst ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gut kombinierbar. Die Lage ist zum Wohnen angenehm ruhig, bietet sich aber aufgrund der teilweise gewerblich genutzten Nachbargebäude dennoch für die Ausübung diverser Geschäftsideen an.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der Vorderseite das vielseitig nutzbare Ladengeschäft mit großzügiger Schaufensterfläche. Ein hofseitig gelegener weiterer Raum, der durch die Zusammenlegung des früheren Flures mit der ehemaligen Küche entstanden ist, ist optional als Büro oder wieder als Küche nutzbar. Ein Gäste- oder Kunden-WC steht im Erdgeschoss auch zur Verfügung. Im hinteren Bereich der Ladenfläche befindet sich ein neuer Kaminofen, über den der Hauptraum zusätzlich beheizt werden kann. In diesen Räumen wäre z.B. eine Nutzung als Architekturbüro, Atelierhaus, Kosmetiksalon, Nagelstudio, Kinderladen, Steuerbüro, oder Kochstudio denkbar. Für Ihre Kundschaft gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus und Ihren privaten PKW können Sie in Ihrer Garage im zur Reihenhauszeile gehörenden Innenhof abstellen. Hof und Garage sind über den Hinterausgang erreichbar.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Räume: ein Wohn- / Arbeits- oder / Schlafraum sowie eine Küche und ein Bad mit Dusche.

Über eine vom Bad ausgehende feste Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein bis unter den First ausgebauter großzügiger Wohn- und Schlafraum mit frei sichtbarer Balkenlage befindet. Das Dach wurde ca. 2021 von innen gedämmt und mit drei teilweise elektrisch betriebenen Dachflächenfenstern ausgestattet.

Das Haupthaus ist (mit Ausnahme der seinerzeit nachträglich angebrachten Vorbauten) unterkellert. Hier befinden sich neben einem als Waschküche nutzbaren Raum auch ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung und ein Heizungsraum mit der Buderus Ölheizung aus dem Jahre 2002 sowie ein Öllagerraum mit den Kunststofftanks. Der Zugang zum Keller ist sowohl von Innen als auch über einen Hofeingang von außen möglich. Im rückseitigen Hofbereich befindet sich direkt neben der Eingangstreppe eine kleine Sitzgelegenheit.