Einfamilienhaus zum kaufen in Fronreute

* GEPFLEGTES HAUS – RUHIGE SONNIGE WOHNLAGE - 1. HAND - BJ 1998 - SEPARATE ELW - BELIEBTE LAGE IN BLITZENREUTE – KURZFRISTIG BEZIEHBAR *

Das massiv gebaute Haus befindet sich in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet von Blitzenreute, nur gut 10 Fahrminuten von Ravensburg und Weingarten entfernt. Es wurde unter Berücksichtigung ökologischer, gesunder Baustoffe und energiesparender Bau- und Dämmmaterialien erstellt.

Das im Jahr 1998 fertig gestellte Haus befindet sich noch in 1. Hand und wurde seit Anfang vom Eigentümer selbst bewohnt. Inzwischen ist ihm das Haus zu groß, weshalb er es sich zum Verkauf entschieden hat. Das komplette Haus kann nach Vereinbarung kurzfristig übergeben werden.

* SEHR GEPFLEGT – IN VIELEN TEILEN RENOVIERT UND MODERNISIERT - ÖKOLOGISCHE UND ENERGIESPARENDE BAUWEISE – AUS 1. HAND *

Das Haus wurde von seinem Eigentümer, welcher einen eigenen Handwerksbetrieb betreibt, stets gepflegt und gewartet. In den letzten 3 Jahren wurde es in vielen Teilen renoviert und erneuert. So wurden die Bäder komplett erneuert, Böden ausgetauscht und innen wie außen mit hochwertiger Farbe getrichen.

Die Terrasse wurde mit modernen Platten versehen und die Außenanlagen überarbeitet. Die Einliegerwohnung ist nicht vermietet und wurde immer selbst genutzt. Das Haus kann vom neuen Eigentümer übernommen werden, ohne vorher aufwändige und kostenintensive Renovierungen durchführen zu lassen.

* SEPARATE ELW VERMIETEN ODER PLATZ FÜR GRößERE FAMILIE – GETRENNT ODER ZUSAMMEN NUTZBAR – MAXIMALE FLEXIBILITÄT *

Das Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und Gäste-WC Platz für eine mittelgroße Familie. Wird weniger Platz benötigt, lässt sich die 35 qm große 2-Zimmer Wohnung inkl. Duschbad und Kochecke separat vermieten. Alternativ kann in der ELW ein Elternteil aufgenommen werden, so wie dies hier in der Vergangenheit war. Oma oder Opa können barrierefrei und autark in der Einliegerwohnung wohnen, während die Familie mit Ihren Kindern in den darüber liegenden Etagen wohnt.

* DAS HAUS WÄCHST UND SCHRUMPFT MIT IHREM BEDARF - INDIVIDUELLE NUTZTUNGSMÖGLICHKEITEN *

Aufgrund des individuellen Zuschnitts kann das Haus mit veränderter Größe und Bedürfnisse der Familie mitwachsen und wieder schrumpfen. Das ermöglicht bis ins hohe Alter im Haus wohnen bleiben zu können und wenn nötig Mieteinnahmen generieren zu können.

Die ELW würde sich bei einer Neuvermietung für ca. 600,- € zzgl. Nebenkosten vermieten lassen.

Eine am Haus befindliche Garage, ein Balkon im Dachstudio, ein Wintergarten ähnlicher Anbau im Wohnzimmer mit Terrasse, Einbauküche, Badezimmereinbaumöbel, 2 Kellerräume und 2 Parkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

* RUHIGE LAGE IN SACKGASSE – NUR WENIGE MINUTEN VON RV UND WEINGARTEN ENTFERNT – GUTE BUS- UND BAHNANBINDUNG – GUTE INFRASTRUKTUR *

Das Haus befindet sich in Höhenlage Blitzenreute in einem in den 90er Jahren mit hauptsächlich Einfamilienhäusern entstandenen Wohngebiet. Aufgrund der Sackgasse findet am Haus lediglich Anliegerverkehr statt. Von fast allen Wohn- und Schlafräumen blickt man in liebevoll angelegte Grünflächen.

Ein regelmäßig frequentierender Linienbusverkehr bringt Sie und Ihre Kinder von früh bis fast Mittenacht nach Ravensburg und Weingarten. Mit ihm gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum Park- und Ride BOB Bahnhof, von wo Sie ebenfalls in kurzen Zeitabständen den Zug über Ravensburg nach Friedrichhafen und entgegengesetzt nach Ulm nehmen können.