Einfamilienhaus zum kaufen in Dinkelsbühl

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet rund 158 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück. Mit seiner gelungenen Raumaufteilung, modernen Ausstattung und dem großzügigen Garten eignet sich das Haus hervorragend für Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.

Das Haus wurde im Zeitraum 2004 bis 2005 umfassend und vollständig renoviert. In diesem Zuge wurden zahlreiche grundlegende Erneuerungen vorgenommen, die das Gebäude sowohl energetisch als auch technisch auf einen modernen Stand gebracht haben. Ergänzt wurde die Immobilie im Jahr 2017 durch einen Anbau, der sich nahtlos in das Gesamtbild einfügt.

Im Untergeschoss befinden sich eine funktionale Waschküche mit Dusche und WC, ein Technikraum, ein praktischer Abstellraum sowie ein Hobbyraum. Ein direkter Ausgang in den Garten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Treppe in den Garten. Ein Schwedenofen schafft eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Büro.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer – eines davon mit zwei verbundenen Ebenen – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von über 10.000 Litern ermöglicht eine nachhaltige Gartenbewässerung. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.

Technisch befindet sich die Immobilie auf einem aktuellen Stand: Die Gasheizung wurde 2023 erneuert, eine Solaranlage unterstützt seit 2004 die Warmwasserversorgung, und auch die Dachdämmung wurde 2005 durchgeführt. Die Elektrik – inklusive Zähler – wurde ebenfalls im Zuge der Renovierungsmaßnahmen modernisiert. Der Schwedenofen sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Diese Immobilie vereint ein komfortables Wohngefühl mit solider Bausubstanz und einem familienfreundlichen Grundstück.