Einfamilienhaus zum kaufen in Buchholz in der Nordheide

Genießen Sie ein traumhaftes Grundstück mit urigem Siedlungshaus.
Auf stolzen ca. 1.194 m² erstreckt sich dieser ebenso idyllische wie vielseitige Grund, umsäumt von Bäumen und Sträuchern, die für Privatsphäre und Geborgenheit sorgen. Ein traumhafter Garten, der zum Verweilen, Erholen und zum Verwirklichen neuer Pläne ebenso gut geeignet ist, wie als glückliches Familiennest für kommende Generationen.
Das bezaubernde Siedlungshaus, das um 1928 erbaut wurde, umfasst etwa 97 m² Wohnfläche, ca. 124 m² Nutzfläche und ist unterkellert, was wertvollen Stauraum für Hab und Gut ebenso bietet, wie zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Hier spürt man den Charme vergangener Tage in jedem Winkel – und hat zugleich die Chance, das Haus mit eigenen Ideen zum ganz persönlichen Schmuckstück zu gestalten.
Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen mit einem praktisch angrenzenden Raum für Hobbys, der sogar mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein Schuppen sowie ein Holzunterstand neben den Garagen eröffnen zudem Fläche für Brennholz oder Geräte.
Neubau?
Eine wertmäßig optimale Nutzung kann auch in einem Abriss des Altgebäudes und zeitgemäßer Neubebauung liegen. Die Abrisskosten inklusive der Öltanks und anschließender Entsorgung belaufen sich auf ca. 39.500 €. Ein entsprechendes Angebot der Firma Grünwerk Nordheide aus Buchholz finden Sie im Exposé. Die Bebauung muss nach § 34 BauGB erfolgen.
Der § 34 BauGB regelt, was beim Bauen in Gebieten gilt, für die kein Bebauungsplan existiert – also im sogenannten „unbeplanten Innenbereich“. Danach ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die nähere Umgebung einfügt. Außerdem muss die Erschließung, also z. B. die Anbindung an Straßen und Versorgung, gesichert sein.Kurz gesagt: Ein neues Gebäude darf nur dann gebaut werden, wenn es sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt. Es muss eine Bauvoranfrage gestellt werden.