Einfamilienhaus zum kaufen in Bremerhaven-Fischereihafen

Dieses erst 12/2022 fertiggestellte hochwertige Architektenhaus befindet sich in bester Innenstadtlage in einer geschützen historischen Backsteinsiedlung, nur 200 Meter vom Schaufenster Fischereihafen entfernt.

Auf großzügigen 150 m² bietet diese exklusive Immobilie neben einem über 60m² großen Wohn- und Essbereich und 3 Schlafzimmern diverse luxuriöse Annehmlichkeiten. Äußerlich fügt sich der Neubau perfekt in die historische Nachbarschaft ein, während innen ein moderner Villenstil realisiert wurde.

Von der XXL-Fensterfront mit Schiebetür, über einem Panorama-Kamin, Glasfront-Sauna, freistehende Badewanne, Wandauslass-Armaturen, bis hin zur großen Regendusche.

Der beeindruckende Eingangsbereich ist mit einer freitragenden Eichenholz-Treppe und einer großen Galerie gestaltet.

Modernste technische Ausstattung:

Hocheffiziente­ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und zwei Klimazonen. Dazu beste Dämmwerte eines Neubaus.

Wasseraufbereit­ungsanlage (Wasserenthärtung).

Übergro­ßer Verteilerschrank für Nachrüstungen. Leitungen für Anschluss von Whirlpool und Photovoltaikanlage sind bereits verlegt.

Der Garten ist pflegeleicht und modern gehalten. Ein massiver Betonzaun schafft Privatsphäre.

Die Einfahrt und der Hauseingangsbereich wurden mit hochwertigen Klinkerstein gepflastert.

Eine Wallbox für E-Fahrzeuge ist bereits installiert.


***** Hinweise *****

Das Objekt hat bis 12/2026 Gewährleistung nach VOB beim Bauunternehmer.

Sonstige Kosten (per Monat):
- Erbbauzins Grundstück: 140 €
- Grundsteuer B: 80 €
- Hochwasserschutz: 6 €
- Wohngebäudeversicherung: 39 €

Die Immobilie befindet sich im alleinigen Eigentum des Erwerbers. Das Erbbaurecht für das Grundstück wird zwischen Käufer und dem Bundesland Bremen bei Erwerb neu abgeschlossen (99 Jahre, Erbbauzins 140 €/Monat). Die aktuelle Restlaufzeit beträgt 95 Jahre.

Bei Fragen zum Objekt oder Erbbaurecht rufen Sie uns gerne an.