Penthouse in Deizisau

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Wohnungstyp: Penthouse
Etage: 2 von 2
Anzahl Parteien: 9

Ausstattung
Balkon: Ja
Terrasse: Nein
Garten: Nein
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 2
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1.000 Mbit/s möglich
Besonderheiten: z.B. Balkon in Südausrichtung, Tageslichtbad, ausgebauter Dachboden

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 470.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
260 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Gemeinde Deizisau, Stand 2023)

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 2012

Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m2*a)
Energieklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2024:
ca. 37.412,87 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2024: ca. 4.111,67 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 8
Miteigentumsanteil (MEA): 109,9/1.000
Hausgeld: ca. 242 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung:
ca. 37 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter):
ca. 205 € / Monat

Nutzung
Bezugsfrei ab: Die Eigentümer möchten als Mieter in der Wohnung bleiben, daher eignet sich die Wohnung ausschließlich für Kapitalanleger.