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Einfamilienhaus zum kaufen in Extertal

Großzügiges Haus mit privater Parkanlage

32699 Extertal
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
8
Fläche
219 m²
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Objekt-ID: 37811170

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 219.00 m²
Grundstücksfläche: 4.116,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 1.360,73 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1924
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144,46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise. In der Garage des Erdgeschosses findet ein Auto eine Unterstellmöglichkeit. Das Dachgeschoss des Hauses ist vollständig zur wohnlichen Nutzung ausgebaut, dort ist auch eine Dachterrasse zu finden. Der großzügige Garten ist wie eine private Parkanlage angelegt und lädt zum verweilen ein.

Mit seinen 219 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz, auch für Familien mit mehr als zwei Kindern. Das Grundstück befindet sich zwischen den Extertaler Ortsteilen Laßbruch und Kükenbruch, unweit von Wald, Feld und Wanderwegen. Und doch ist die nächste Bushaltestelle für Schulkinder nur 2 Minuten Fußweg entfernt.

Baujahr: 1924, Modernisiert
Grundstücksgröße: 4.116 m²
Wohnfläche: ca. 219 m² (EG 107 m², DG 112 m² abzgl. Dachschrägen)

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Windfang, Büro, Waschküche, Bad, Wintergarten
Dachgeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Durchgangszimmer, Wohnzimmer , Bad, Dachterrasse

Sonstiges:
Garage mit einem Stellplatz, Terrasse, Werkstattraum, Dachterrasse, Wintergarten


Wohnfläche:
****************
Erdgeschoss:
3,99m² - Bad
7,41m² - Waschküche
8,79m² - Büro
17,32m² - Diele
3,74m² - Bürovorraum
4,93m² - Flur
12,29m² - Küche
15,07m² - Esszimmer
16,89m² - Wohnzimmer
7,26m² - Windfang
9,60m² - Wintergarten
--------------------------------------------------
107 m² - Erdgeschosswohnfläche

Dachgeschoss:
13,90m² - Dachterrasse
23,06m² - Zimmer 1
15,44m² - Schlafzimmer
6,30m² - Bad
11,38m² - Durchgangszimmer
12,28m² - Flur
21,07m² - Zimmer 2
8,18m² - Ankleide
--------------------------------------------------------
112 m² - Dachgeschosswohnfläche (nach Abzug der Schrägen gem. DIN)





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Lage

32699 Extertal
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.389,00 €/m² in Extertal.

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