Villa zum kaufen in Bruchsal

Dieses Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 1200 m2 großem und sonnenverwöhnten Hanggrundstück in herrlicher Ortsrandlage von Bruchsal-Untergrombach. Von hier aus haben Sie einen Traumhaften Blick in die Rheinebene. Ein besonderes Anwesen, das vor allem Naturliebhaber begeistern wird!

Von der Doppelgarage aus führen Treppen zum Haus. Die
Hauptwohnung ist durch einen Windfang inkl. Gäste-WC zu
erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche und den Essbereich mit Zugang auf den Balkon mit Abendsonne
und wunderbarer Aussicht.

Über eine Treppe erreichen Sie den offen gestalteten Wohn-
bereich. Hier sorgt ein Kamin in der kalten Jahreszeit für
Gemütlichkeit und angenehme Wärme. Dieser Raum wird
durch eine überdachte Süd-Ostterrasse ins Freie erweitert.
Das klimageregelte Schlaf-zimmer mit eigenem Bad und
Ankleide, sowie der Wirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über eine kleine Galerie gelangen Sie in das Dach-Geschoss. Dieses verfügt über drei klimageregelte Zimmer, die wahlweise als Kinder-. Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei davon verfügen über einen Zugang auf einen weiteren Balkon. Ein kleiner
Abstellraum sowie ein neurenoviertes (2021) Duschbad ergänzen diesen Bereich.

Der schöne Garten ist vor Einblick geschützt und gewährt Zugang zum Naturschutzgebiet direkt hinter dem Haus.

In der unteren Etage befindet sich Einliegerwohnung, mit eigener Außentür und einer abschließbaren inneren Verbindungstreppe. Durch den Windfang inkl. Gäste-WC gelangen Sie in den Flur. Dieser führt in die Küche und in den Wohnbereich mit der gemütlichen Süd-/Westterrasse. Über wenige Stufen gelangen Sie in das höher gelegene Schlafzimmer sowie das Bad. Ein weiteres Zimmer liegt neben der Kellertreppe und kann bei Bedarf in die Wohnung eingebunden werden. Vier Kellerräume, mit Spültisch und Zugang zum Garten, sowie der Heizraum vervollständigen diese Etage. Eine Doppelgarage an der Straße rundet das Angebot ab.