Einfamilienhaus zum kaufen in Wörth am Rhein

Sie suchen ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie in ruhiger Lage? Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wörth am Rhein bietet Ihnen auf ca. 276,6 m² Nutzfläche viel Platz zur freien Entfaltung – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Das im Jahr 1975 erbaute und laufend gepflegte Haus wurde 2016 mit einer modernen Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung aufgerüstet. Die zentrale Heizungsanlage wird mit Heizöl EL betrieben. Dank der Kombination aus konventioneller und erneuerbarer Energie profitieren Sie von einem ausgewogenen Energieverbrauch.

Besonderheiten des Hauses:

Großzügige Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück

Effiziente Heiztechnik: Öl-Heizung + Solarthermie

Nur eine Wohneinheit – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend

Nutzung & Perspektiven:
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Haus bietet eine solide Basis mit Potential für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor und unterstreicht die solide energetische Qualität des Gebäudes.

Hinweis:
Der Energieausweis wurde nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023 erstellt und ist bis 30.03.2035 gültig. Ausgestellt wurde er durch die zertifizierte Energieberatung von Tim Ohlert aus Wörth am Rhein.