Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eppelheim

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Eppelheim. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.

Das Gebäude wurde 1994 auf einem ca. 428 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 245 m², hinzu kommen ca. 54 m² Nutzfläche. Der bauliche Zustand ist gepflegt, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert. Zudem ist das Objekt unterkellert.

Derzeit ist das Objekt in zwei 1-Zimmer-Appartments mit ca. 26 m² sowie eine großzügige Wohneinheit mit ca. 165 m² Wohnfläche aufgeteilt, die sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Die beiden Appartments sind aktuell pauschal zu jeweils 440 € inkl. Nebenkosten monatlich vermietet. Die vorhandene Struktur ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte. Eine Umwandlung der großen Wohneinheit in bis zu vier separate Einzimmerapartments ist baulich gut realisierbar. Die dafür erforderliche Infrastruktur ist bereits vorhanden, sämtliche Anschlüsse sind gelegt.

Das Besondere an diesem Objekt ist, dass es sich sowohl für Projektentwickler und Bestandshalter mit Fokus auf Vermietung oder Umstrukturierung als auch für Eigennutzer eignet.