Dachgeschosswohnung in Krefeld-Uerdingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930, das 1996 umfassend saniert wurde. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut und zur modernen Wohneinheit umgestaltet. Auf rund 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Komfort – perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice.

Raumaufteilung und Ausstattung
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle, offene Gestaltung und den gepflegten Laminatboden. Zahlreiche Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die 2004 ergänzt wurde – ein echtes Highlight und perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltung.

Das Tageslichtbad ist mit einem großen Fenster, einer Badewanne und modernen Armaturen ausgestattet – praktisch und zugleich stilvoll.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Separates Kellerabteil mit viel Stauraum

Eigene Garage plus zusätzlicher Außenstellplatz

Effiziente Gas-Zentralheizung

Baujahr: 1930, umfassende Sanierung und Dachgeschossausbau 1996

Dachterrasse ergänzt in 2004

Letzte Modernisierung: 2018

Grundstücksgröße: ca. 2.332 m²

Monatliche Nebenkosten: ca. 280 €

Energieeffizienzklasse: C

Fazit
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die ruhige Lage, die durchdachte Ausstattung und die großzügige Dachterrasse machen sie zu einem idealen Zuhause. Mit einem Kaufpreis von 170.000 € bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und gepflegten Rückzugsort sind.