Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Lirich-Süd

Dieses eindrucksvolle und 2007 kernsanierte Wohnhaus mit 8 vermieteten Wohneinheiten sowie umfangreichen Nebenflächen bietet Ihnen eine exzellente Kapitalanlage mit solider Rendite und zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Gewerbebereich.
Das viergeschossige Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 545,74 m². Die Wohnungen sind zwischen 46 m² und 88 m² groß, wobei vier der großzügigen Wohnungen mit eigenem Balkon ausgestattet sind. Die Balkonanlage ist als hochwertige Stahlkonstruktion mit Bangkirai-Holzbelägen ausgeführt.
Ein umfassend modernisiertes Wohn- und Gewerbeobjekt mit viel Charakter, hochwertiger Ausstattung und langfristigem Vermietungspotenzial. Die Kombination aus solider Wohnraumnutzung und vielseitig verwendbarer Gewerbefläche macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger und Gewerbetreibende gleichermaßen.
Die komplette Kernsanierung umfasste unter anderem:
neuen Dachstuhl mit Vollgauben
Stahlbeton-Treppenhaus
Stahlträgerkonstruktionen zur Stabilisierung aller Decken (1.–3. OG)
Thermoplus-Doppelfensterverglasung (U-Wert 1,1)