Haus zum kaufen in Amberg-Amberg

Historische Scheune in Amberg – ideal für Wohnen, Gewerbe, Neubau

In zentraler Lage im südlichen Bereich von Amberg, nahe der Hockermühlstraße, befindet sich diese vielseitig nutzbare Lagerhalle mit historischem Charme. Auf einem 361m² großen Grundstück bietet das Gebäude rund 510m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen und einen großzügigen Gewölbekeller mit separatem Zugang.

Die massive Scheune aus Bruchstein- und Ziegelmauerwerk stammt aus der Zeit zwischen 1900 und 1935 und steht nicht unter Denkmalschutz – ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte: Ob als Werkstatt, Atelier, Lager oder für ein kreatives Wohnprojekt.

Besonders attraktiv ist das enorme Entwicklungspotenzial:

Haus-in-Haus-Lösung innerhalb der historischen Hülle
- Kernsanierung und Umbau zu einem modernen Mehrfamilienhaus
- Abriss und Neubau nach individuellem Konzept
- Zugang über ein großes Scheunentor, Holztreppe zwischen den Etagen, gute Belichtung durch zahlreiche Fenster, Strom und Licht in allen Bereichen vorhanden.

Die Zufahrt erfolgt über eine Seitenstraße, der befestigte Vorplatz wird teilweise mitgenutzt. Grenzbebauung im Norden und Süden optimiert die Grundstücksnutzung.

Ein charmantes Objekt mit Geschichte und viel Potenzial – ideal für Selbstnutzer, Handwerksbetriebe oder Investoren mit Vision.

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky