Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwarzach (Niederbayern)

Das durchdacht strukturierte Anwesen liegt in einzigartiger Lage an einem Südhang und bietet reizvolle Weitblicke in die Natur.
Es besteht aus zwei aneinandergebauten, in sich getrennten Wohngebäuden, die eine individuell aufteilbare Wohnnutzung zwischen 2 und 4 Wohneinheiten erlauben. Nach WEG aufteilbar & Einzelveräußerung möglich!
Im Gebäude aus dem Jahr 1971, das regelmäßig modernisiert wurde, sind über die Geschosse bis zu drei abgeschlossene Wohnungen (Wfl. 72m², 112m², 49m²) mit jeweils 3 Zimmer, Küche einschl. EBK, Duschbäder, teils WC separat, ggf. Abstellraum sowie Terrasse/Balkon/Freisitz verfügbar.
Der Anbau aus dem Jahr 1998 ist über zwei Etagen als 5-Zi.-Whg. (Wfl. 122m²) mit geräumiger Wohnküche (EBK inkl.), Bad und Gäste-WC, Balkon und Terrasse konzipiert und modern ausgestattet.
Die Wohneinheiten haben eine gefällige Raumaufteilung, die sich geschmackvoll und individuell einrichten lassen. In den Gebäuden sind Dachspeicher, Keller- und Technikräume, eine Schmutzschleuse mit Dusche sowie eine Hausgarage enthalten. Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermieanlage. Das Objekt wurde in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mit einem WDVS und teilweise Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung aufgewertet. Die Gebäudeausstattung, die laufend gewartet wurde, ist hochwertig. Vereinzelt sind Schönheitsreparaturen fällig. Anschlüsse an die öffentliche Wasserver- und Abwasserentsorgung sind gegeben.

Der Außenpool mit Sonnenterrasse und ein gedeckter Freisitz am Haus bieten viel Raum für Spaß und stellen Rückzugsorte für absolute Privatheit oder gemeinschaftliche Aktivitäten dar.

Das gut ausgenutzte und pragmatisch gegliederte Grundstück bietet einen hohen Freizeitwert und gehobene Lebensqualität. Den Gebäudeteilen könnten getrennte Frei- und Rasenflächen zugeordnet werden.
Als Nebengebäude gehören eine Doppelgarage mit Werkstatt und Geräteraum aus dem Baujahr 1980 sowie eine Holzlege zur Liegenschaft.