Einfamilienhaus zum kaufen in Herxheim bei Landau/Pfalz

Viel Platz für Ihre Wohnträume – Freistehendes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Herxheim

Dieses großzügige und massiv gebaute Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage im Süden von Herxheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 215 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet das Haus mit insgesamt 8 Zimmern reichlich Raum für individuelle Wohnkonzepte – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Balkon eröffnen einen unverbauten Fernblick und laden zum Entspannen ein. Der großzügige Garten bietet viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten für Garten- und Wellness Liebhaber..

Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 175 m². Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit praktischem Stauraum im Dach sowie weitere Nebengebäude. Ein möglicher Erweiterungsbau lässt zusätzlichen Spielraum für Ihre Pläne.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung, deren Brenner und Steuerung 2017 erneuert wurden – der Betrieb ist weiterhin zulässig. Zusätzlich besteht bereits ein Gasanschluss im Haus. Die Fenster sind mit zweifacher Isolierverglasung ausgestattet. Teilweise besteht Renovierungsbedarf.

EG: Eingangsbereich, Büro, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (Lanzet rustikal), Gäste - WC

Keller: Flur mit Stauraum, Heiz - Trockenraum, Vorratsraum, Werkstatt, Arbeitsraum

1. OG: Flur, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Gäste - / Kinderzimmer, Bad, Abstellraum

DG: Flur, 2 Zimmer, 1 WC

Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 203,3 kWh/(m²*a).
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgezeigt.

Es können auch Gebote abgegeben werden. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Tel. 0177 850 0 850

Bitte keine Makleranfragen!