
Etagenwohnung in Eschborn
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE - 6% BRUTTORENDITE
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- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 34 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37814299
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 1 |
Größe: | 34.00 m² |
Etage: | 1 |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 139.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 4.088,24 € |
Mit Immobilienpreisen Eschborn vergleichen |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: | 1973 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Eschborn Süd bietet dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment ideale Voraussetzungen für eine sichere Kapitalanlage. Der effiziente Grundriss überzeugt durch einen hellen, offen gestalteten Wohn-/Schlafbereich mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küchenzeile. Das Apartment verfügt über einen praktischen Flur mit Einbauschrank für Garderobe sowie großzügige Stellmöglichkeiten für weitere Kleiderschränke. Das moderne Badezimmer wurde hochwertig mir Grohe Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der ostseitige Balkon mit seinem attraktiven Ausblick ins Grüne und auf die dynamische Bürostadt Eschborn Süd.
Die gerade fertiggestellte Komplettrenovierung umfasst:
- Hochwertigen Designboden
- Moderne Badausstattung
- Frische Malerarbeiten
- neuer Balkonbelag
Das sofort vermietbare Apartment eignet sich besonders für die möblierte Vermietung an Fachkräfte, Trainees und Praktikanten der direkt angrenzenden Unternehmen. Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum in diesem Segment - ein Trend, der durch die weitere Expansion des Wirtschaftsstandorts Eschborn Süd zusätzlich verstärkt wird. Die fußläufige Entfernung zum Gewerbegebiet macht diese Kapitalanlage besonders wertstabil und nachhaltig rentabel. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables Parken und steigert zusätzlich die Attraktivität für potenzielle Mieter.
Die Immobilie wird durch professionelles Gebäudemanagement betreut. Die kürzlich erfolgte Aufzugsmodernisierung sowie die Erneuerung der Druckerhöhungsanlage (2019) zeigen die kontinuierliche Instandhaltung. Auch die teilweise durchgeführte Fassadensanierung (2013) und die Modernisierung der Heizungsanlage (2010) belegen das aktive Engagement der Eigentümergemeinschaft. Die technische Infrastruktur wurde durch eine Richtfunkantenne erweitert, und die Installation einer modernen Türsprechanlage sowie die Dachsanierung runden das Instandhaltungskonzept ab.
Die gerade fertiggestellte Komplettrenovierung umfasst:
- Hochwertigen Designboden
- Moderne Badausstattung
- Frische Malerarbeiten
- neuer Balkonbelag
Das sofort vermietbare Apartment eignet sich besonders für die möblierte Vermietung an Fachkräfte, Trainees und Praktikanten der direkt angrenzenden Unternehmen. Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum in diesem Segment - ein Trend, der durch die weitere Expansion des Wirtschaftsstandorts Eschborn Süd zusätzlich verstärkt wird. Die fußläufige Entfernung zum Gewerbegebiet macht diese Kapitalanlage besonders wertstabil und nachhaltig rentabel. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables Parken und steigert zusätzlich die Attraktivität für potenzielle Mieter.
Die Immobilie wird durch professionelles Gebäudemanagement betreut. Die kürzlich erfolgte Aufzugsmodernisierung sowie die Erneuerung der Druckerhöhungsanlage (2019) zeigen die kontinuierliche Instandhaltung. Auch die teilweise durchgeführte Fassadensanierung (2013) und die Modernisierung der Heizungsanlage (2010) belegen das aktive Engagement der Eigentümergemeinschaft. Die technische Infrastruktur wurde durch eine Richtfunkantenne erweitert, und die Installation einer modernen Türsprechanlage sowie die Dachsanierung runden das Instandhaltungskonzept ab.
Lage
Bremer Straße65760 Eschborn
Eschborn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.327,50 €/m² in Eschborn.
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