Erdgeschosswohnung in Güglingen

Stilvoll wohnen mit Terrasse, Kamin & Gewölbekeller

Bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche in Güglingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und gepflegte Erdgeschosswohnung im massiv gebauten Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) bietet ein besonderes Wohnambiente mit vielen durchdachten Extras – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder clevere Kapitalanleger. Die Wohnung ist bezugsfrei und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, funktionale Raumaufteilung sowie ein gemütliches, stilvolles Flair.


Das erwartet Dich:

- Helle Wohnatmosphäre mit offenem Schnitt:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Parkett aus kanadischem Ahorn verleiht dem Raum eine elegante Note, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Der moderne Holzofen schafft besonders in der kalten Jahreszeit eine wohnliche, warme Atmosphäre.

- Eigene Terrasse mit Privatsphäre:
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die nicht überdachte Terrasse im geschützten Innenhof – ein ruhiger Ort zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern.

- Hochwertiges Tageslichtbad:
Das helle Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche, ein WC sowie ein Pissoir. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster im Untergeschoss zur Verfügung.

_ Flexibles Extra-Zimmer im Untergeschoss
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie ein beheizbares Zimmer im UG, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Ein zusätzlicher Zugang über die Garage sorgt für Flexibilität.

- Viel Stauraum & Komfort:
Zur Wohnung gehört ein großer, gemauerter Gewölbekeller, der exklusiv zur Erdgeschosswohnung gehört – perfekt als Weinkeller, Werkstatt oder Lagerraum. Zusätzlich stehen eine große Garage (ca. 27 m²) mit direktem Hauszugang und ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung.


Fazit:
Diese Erdgeschosswohnung bietet nicht nur klassischen Wohnkomfort, sondern auch liebevolle Details, viel Platz und einen starken Wiederverkaufswert. Ein durchdachtes Zuhause mit Charme und Substanz – bereit zum Einziehen!