Etagenwohnung in Straubing

Sofort frei! Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon.

Diese charmante Wohnung mit drei Zimmern und rund 86 m² Wohnfläche wurde kürzlich umfassend renoviert und erstrahlt nun in einem zeitgemäßen Look. Klare Formen, moderne Materialien und eine intelligente Raumgestaltung schaffen ein Wohnumfeld mit Charakter und Komfort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch Offenheit und Helligkeit. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf den sonnigen Südbalkon - ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein weiteres, ebenfalls lichtdurchflutetes Zimmer mit Zugang zum Balkon bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Homeoffice oder Essbereich - dieser Raum lässt sich individuell gestalten.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Ein drittes Zimmer rundet das Raumangebot ab - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich.

Das Hauptbadezimmer überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit begehbarer Regendusche, stilvoller Beleuchtung und einem Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC.

Die Küche verfügt über ein großes Fenster und ist bereit für Ihre persönliche Planung - hier können Sie sich Ihre Wunschküche nach eigenen Vorstellungen realisieren.

Im Zuge der Renovierung wurden die Wasserleitungen vollständig erneuert und auch hochwertige Details wie neue Innentüren, neue verputzte Wände und ein hochwertiger Vinylboden eingebaut.
Die Elektroinstallation wurde umfassend modernisiert, inklusive neuer Unterverteilung, Starkstromanschlüssen für Backofen und Waschmaschine, elektrischen Ventilatoren, erneuerten Leitungen sowie neuer Steckdosen und Schalter - alles wurde durch einen E-Check geprüft.

Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2016, Dach und Fassade wurden auch neu gemacht- ideal für eine zukunftsfähige Wohnqualität.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum ist also vorhanden.
Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Menschen, die modernes Wohnen mit stilvollem Ambiente verbinden möchten - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Hinweis:
Die gezeigten Fotos stammen aus der realen Immobilie. Es wurden keine digitalen Bearbeitungen oder KI-Techniken zur Bildveränderung verwendet - sie spiegeln den tatsächlichen Zustand der Räume authentisch wider.