Doppelhaushälfte zum kaufen in Kerpen

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Mario Taube 02237-628070

Helle und große Räume dominieren in dieser Doppelhaushälfte mit großzügigem, immergrünen Sonnengarten aus den Endfünfzigern.

Seinerzeit wurde das Haus mit 6 Zimmern gebaut. Siehe Pläne.
Aus 3 Räumen entstand im Verlauf der Zeit im EG ein einziger großer, heller und luftiger Wohn- Essbereich. Somit sind es jetzt noch 4 Räume.

3 KFZ finden im geräumigen Parkbereich der Einfahrt Platz – ein Carport und Garage ist vorhanden.

Die Verklinkerung über Front- und Seitenfassade, Garage und Eingangsbereich trägt zur einer positiven Energie-Effizienz bei.

Das Haus ist hell und freundlich mit großen Fenstern in jedem Raum.

Zusätzlich finden Sie noch Ausbaureserven im Dachbereich mit Gauben etc. - analog dem gegenüberliegendem Mehrgenerationenhaus (gleicher Bautyp!).

Ein weiterer Vorteil:
Für Sie besteht ein verbrieftes Recht, einen zusätzlichen Anbau mit über 50 qm Wohnfläche auf die Grundstücksgrenze zum Nachbarn zu erstellen. Damit ist die Zukunft für Ihre Ideen und Pläne weit offen. Ein Anbau kann zum Wohnen, zum Verweilen oder Feiern, als Studio oder Wellnessbereich geplant werden.

Der Keller ist beheizt und wirkt mit der großzügigen Raumhöhe von 2,10m auch für große Menschen luftig. Hier finden Sie eine ausgestattete Waschküche, einen funktionalen Werkraum, den Abstell- und Heizungsraum, sowie einen zusätzlichen Raum für eigene Ideen.

Der Keller ist zudem über die Außentreppe im Terrassenbereich zugänglich.

Die Sonnenterrasse ist über 70qm (!) groß.
Sie lädt zum Sonnenbaden, Grillen und zum Feiern mit Freunden und Familie ein.

Unmittelbar an die Terrasse schließt der unverbaute Garten mit großer Rasenfläche an. Hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends.

Zusätzlich hat die Terrasse auch einen separaten Zugang von der Einfahrtseite des Hauses.

Alle Räume im Erd- und Obergeschoss sind mit großen Fenstern lichtdurchflutet. Der Blick schweift von jedem hinteren Raum in den nahezu uneinsehbaren, immergrünen Sonnengarten.