Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gerstetten

Wohn- und Geschäftshaus mit Lagerflächen (ehemals Mühle) sowie Grundstück mit einer Größe von 2717 m² in Gerstetten-Gussenstadt zu verkaufen. Perfekt geeignet zur Vermietung, Boardinghaus oder Monteurszimmer.
Das Gebäude wurde 1921 - 1981 durch Anbauten und Erweiterungen fertig gestellt. Es ist teilunterkellert. Das Dach besteht zum Teil aus Pult- und Satteldach. Die Außenwände bestehen zum Teil aus massiven Natur-, Back und Wabensteine. Das Gebäude ist massiv gemauert und im Lagerbereich in Holzständerweise erbaut. Die Fassade ist teilweise verputzt und gestrichen, mit Metall bzw. Holz verkleidet.

EG Wohnnutzung:
Befindet sich zum Teil im Rohbau, jedoch auch schon mit Estrich und Innendämmung. Die gesamte Elektrik wurden 2022 erneuert. Im EG wurden die Wasserleitungen teilweise vergrößert und erneuert.
- Einbau neuer Gas-Brenner im Jahr 1987
- Einbau Etagenheizungen 2013/Erneuerung der Heizkörper
- Teilweise Erneuerung der Sanitärinstallation ca. 1980
- Teilweise Dacheindeckung ca. 1990
EG Gewerbe:
Hier befinden sich Lagerflächen, eine Einzelgarage und der ehemalige Schweinestall.
1. OG Wohnnutzung:
Wohnung mit Küche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer und Büro
1. OG Gewerbe:
Ausschließlich Lagerflächen
2. OG Wohnnutzung:
Gleiche Aufteilung wie das 1. OG
2. OG Gewerbe:
Gleiche Aufteilung wie das 2. OG
3. OG Wohnnutzung:
3 Schlafräume und 1 WC
3. Obergeschoss Gewerbe: Gleiche Aufteilung wie 2. und 3. OG
DG Wohnnutzung: nicht ausgebaut, nur Bühne
DG Gewerbe: nur Lageflächen
Im 1. und 2. OG befinden sich je eine kleine Küche mit Wasser-, Abwasser- und Elektroanschlüsse.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Der Keller ist allerdings nicht nutzbar.