Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oldendorf

Objektbeschreibung – Doppelhaushälfte im Mühlenweg 8, 21726 Oldendorf

Dieses moderne, massiv gebaute Doppelhaus verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und energieeffizientes Wohnen im Grünen suchen. In dem hier angebotenen Doppelhaus wird ausschließlich die Ausbaustufe "Ausbauhaus" angeboten.

Das Haus ist somit ideal für alle, die handwerklich geschickt sind oder bei der Eigenleistung sparen möchten.

Auf einen Blick:
- Wohnfläche gesamt: ca. 114,09 m²
- Zimmer: 5 inkl. offenem Wohn-/Essbereich
(Davon 3 Schlafzimmer)
- Bezug: März bis Juni 2026
- Energieeffiziente Bauweise, modernes Ziegelmauerwerk
- Garten, Terrasse & zwei Stellplätze je Haushälfte

Erdgeschoss – offen, hell und funktional:
Das Erdgeschoss bietet mit rund 62 m² viel Platz für das tägliche Familienleben:
- Diele mit Garderobe – 6,52 m²
- Gäste-WC – 2,55 m²
- Hauswirtschaftsraum (HWR) – 10,13 m², ideal für Technik, Lager &
Waschbereich
- Treppenflur – 7,00 m²
- Küche – 8,34 m², mit direktem Anschluss an den Essbereich
- Wohn-/Esszimmer – großzügige 27,41 m², lichtdurchflutet mit Zugang
zur
- Terrasse und Garten

Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie:
Der obere Bereich des Hauses ist klar strukturiert und bietet rund 52 m² Privatfläche:
- Empore / Flur – 7,00 m²
- Elternschlafzimmer – 13,75 m²
- Kinderzimmer 1 – 12,93 m²
- Kinderzimmer 2 / Büro – 10,64 m²
- Familienbad – 7,82 m² mit Platz für Dusche und Badewanne

Ausbauhaus-Variante:
Die hier angebotene Haushälfte wird als Ausbauhaus übergeben.
Das bedeutet konkret:
- Keine Bodenbelagsarbeiten enthalten
- Keine Maler- und Tapezierarbeiten im Innenbereich
- Außenanlagen (z. B. Stellplätze, Terrasse, Zuwegungen, Rasen) nicht im
Angebotspreis enthalten

Somit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, gestalterische Entscheidungen selbst zu treffen und Eigenleistung gezielt einzubringen – für mehr Individualität und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Außenbereich & Lage:
Jede Haushälfte verfügt über zwei PKW-Stellplätze, eine Terrasse mit Garten und einen gepflegten Eingangsbereich (Gestaltung noch bauseits durch Käufer). Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im Mühlenweg von Oldendorf, umgeben von Grünflächen, mit guter Anbindung an Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten (siehe Lagebeschreibung).