Haus zum kaufen in Speyer-Im Erlich

Sofort einziehen und wohlfühlen! Ein absolut besonderes Angebot - nach einer umfangreichen Renovierung wartet dieses wunderschöne Reihenmittelhaus nur darauf ein neues Leben eingehaucht zu bekommen. Im Rahmen der Renovierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt - es wurde; neu tapeziert und gestrichen, das Parkett abgeschliffen und versiegelt, die Dachflächenfenster im Dachstudio getauscht (VELUX) und moderne, elektrische Außenrolläden mit Sonnenschutz installiert, eine Videogegensprechanlage eingebaut, die Rolladengurte getauscht, Spülrandlose WCs und überwiegend neue Armaturen verbaut und die Eckventile und Siphons getauscht. Dies in Kombination mit einer buchstäblich optimalen Raumaufteilung, herrlich großen Fensterflächen und der Vollunterkellung, sorgt für ein angenehmes und modernes Wohnerlebnis.

Unabhängig von dem kürzlich hergestellten absoluten Top-Zustand, punktet das Haus jedoch noch mit vielen weiteren Highlights. Vor allem die Wärmedämmung, in Kombination mit den hochwertigen zwei-fach verglasten Kunststoffrahmenfenstern und der neuwertigen Gas-Heizung (Brennwert) aus dem Jahr 2018, bieten attraktive energetische Rahmenbedingungen. Schließlich verfügt das Haus über eine verbrauchsbasierte Energieeffizienzklasse der Stufe C.

Gelegen in einer schönen Reihenhausentwicklung mit 10 Häusern, welche sich auf zwei Reihen aufteilen und in bester, moderner Nachbarschaft befinden, gelangt man über einen charmanten Zwischenweg und geleitet von schön angelegten kleinen Vorgärtchen zum Haus. Nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt befindet sich das Carport, sowie der Stellplatz. Ein Zufahrtsweg, welcher an den Häusern vorbei zum Parkplatz führt, bietet die komfortable Möglichkeit zum Ausladen, wenn man auf Höhe des Zwischenweges kurz anhält. Bequemerweise befinden sich direkt vor dem Haus die Abstellplätze für die Mülltonnen.

Beim Betreten des Hauses durch die schöne Haustür findet man sich im Eingangsflur wieder. Von hier aus gelangt man rechter Hand in die Küche, welche über eine vorteilhafte Durchreiche zum Essbereich hin und großzügige Wandstellflächen für eine schöne Einbauküche verfügt. Linker Hand befindet sich das tageslichtdurchflutete Gäste-WC. Der großzügige, durch eine dreiteilige Fensterfront erhellte und vom Eingangsbereich mit einer stylischen Glastür abgetrennte, ca. 25,33 m2 große Wohnbereich ist wunderbar aufgeteilt. Über eine Videogegensprechanlage lässt sich angenehm der Türöffner betätigen. Von hier aus gelangt man natürlich zum Außenbereich, welcher durch die bereits vorhandene Terrasse über eine gute Grundlage zur weiteren Gestaltung verfügt. Das schöne Treppenhaus geleitet einen wahlweise in den ca. 39,48 m2 großen Keller oder natürlich in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine und integriertem Spiegel mit Leuchten und Ablage, das Kinderzimmer, sowie das durch eine dreiteilige Fensterfront geschmückte Elternschlafzimmer. Schließlich geleitet einen das Treppenhaus in das vielseitig nutzbare ca. 25 m2 große Studio im Dachgeschoss.

Lassen Sie sich von diesem Raumwunder in Bestzustand begeistern!