Doppelhaushälfte zum kaufen in Simmozheim

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige DHH mit Einliegerwohnung in Simmozheim (derzeit in Eigennutzung).
Das Haus überzeugt durch seine sonnige Lage mit atemberaubendem Ausblick direkt an den Feldern – ideal für Familien, die ein neues Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich sowohl innen als auch außen in einem sehr gepflegten Zustand.
In den vergangenen zehn Jahren wurden fortlaufend Modernisierungen vorgenommen: beide Bäder sowie die Gästetoilette wurden vollständig renoviert, zudem wurden teilweise neue Laminat- und Fliesenböden verlegt.

Im Jahr 2024 erfolgten weitere umfassende energetische Maßnahmen: eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen dafür, dass das Haus den aktuellen Standards energieeffizienter Klimatechnik entspricht.

Über den Haupteingang im EG gelangt man in die großzügige, lichtdurchflutete Hauptwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche.
Hier erwartet Sie eine moderne, abgetrennte Küche mit angrenzendem Essbereich – ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Der geräumige Wohnbereich in Südlage bietet Zugang zur sonnigen Terrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne.
Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Büro sowie das großzügige Familienbad mit Badewanne und Dusche.

Im Gartengeschoss stehen ca. 45 m² zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung: ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Dank des separaten Eingangs ist diese Wohnung vielseitig nutzbar und flexibel gestaltbar: als Einliegerwohnung, zur Vermietung, als Homeoffice, usw.
Ergänzt wird das Angebot im Gartengeschoss durch zwei praktische Kellerräume sowie einen Technikraum, die zusätzlichen Stauraum und funktionale Infrastruktur bieten.
Der schöne Südost-Garten bietet Platz zum Spielen, Grillen oder um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.