Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Reislingen

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Wolfsburg – im charmanten Stadtteil Reislingen Süd-West – steht eine attraktive Mehrfamilienhausanlage zum Verkauf, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hervorragend eignet. Das Ensemble besteht aus drei Reihenhäusern mit insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf zwei Endhäuser und ein Mittelhaus. Eines der Endhäuser wurde im Jahr 1994 errichtet und ist vollständig unterkellert, die beiden weiteren Häuser stammen aus dem Jahr 2006 und fügen sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 1.062 m², das auch teilbar ist – ein entsprechender Teilungsentwurf liegt bereits vor. Die einzelnen Wohnungen sind durchdacht geschnitten und bieten komfortable Wohnflächen: Das unterkellerte Reihenendhaus verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit ca. 109 m² und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 96 m². In den beiden anderen Häusern messen die Erdgeschosswohnungen jeweils ca. 70 m², während die Dachgeschosswohnungen jeweils ca. 65 m² groß sind.

Drei der sechs Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die übrigen drei stehen leer und könnten kurzfristig vermietet oder selbst genutzt werden. Damit ergibt sich ein interessantes Nutzungsspektrum – von der vollständigen Vermietung bis hin zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Einnahmeperspektive.

Alle Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück stehen ein Carport sowie mehrere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Außenanlagen sind ordentlich angelegt, und besonders hervorzuheben ist der vorgelagerte Grünstreifen auf der Terrassenseite, der für eine angenehme Distanz zur Nachbarbebauung sorgt. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl direkt auf der Eingangsseite des Grundstücks vorhanden.

Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage inmitten von Reislingen Süd-West rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wolfsburger Immobilienmarkt.