Etagenwohnung in Wedel

*** PROVISIONSFREI ***

Willkommen an der Elbe!

Die helle und gut geschnittene Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 63,10 m², verteilt auf drei Wohnräume, Flur Abstellraum, Küche, Vollbad mit großem Fenster und einem Balkon.
Der zweigeschossige Rotklinkerbau aus den 1960er Jahren zeichnet sich durch einen gepflegten Zustand aus. Der Rotklinker umfasst 6 Wohneinheiten auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die Wohnung ist zum größten Teil gepflegt aber auch teilweise als renovierungsbedürftig anzusehen. Zu nennen sind hier hauptsächlich das Badezimmer, die Küche sowie vorzunehmende Maler- und Bodenarbeiten. Hier können Sie sich neu entfalten.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Strom und Lichtanschluss.

Auch wäre es möglich das komplette Erdgeschoss als „ein Ganzes“ zu erwerben. Diese Option finden Sie in einer separaten Anzeige. *

Sanierungsmaßnahmen:

-Austausch Heizung 2017
-Neues Dach 2019
-Stellplatz Erneuerung 2024/25
-Vorbereitung für E-Ladesäulen 2024/25

Geplante Investitionen, wie der Ausbau der Elbpromenade, werden die Attraktivität und den Wert von Immobilien in Wedel weiter steigern.

Aktuell ist die Wohnung leerstehend und kann sofort vermietet werden.

Die Wohnanlage steht für eine stets gute Vermietbarkeit. Aber auch zur Eigennutzung hervorragend geeignet!

Fazit: Werden Sie Eigentümer einer Eigentumswohnung in den begehrten Vororten Hamburgs, in unmittelbarer Nähe zur Elbe, mit vielversprechendem Wertsteigerungspotential.