Dachgeschosswohnung in Bayreuth-Hammerstatt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche liegt im
Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im
beliebten Bayreuther Stadtteil St. Georgen. Im Zuge einer umfassenden
Sanierung wurde die Wohnung ca. 1994 neu errichtet. Der individuelle
Schnitt, freiliegende Holzbalken und die helle Dachlage sorgen für ein
ganz besonderes Wohngefühl.

Die Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage mit studentischem
Fokus. Dank der Nähe zur Universität Bayreuth und der sehr guten
Infrastruktur vor Ort, besteht eine dauerhaft hohe Mietnachfrage -
insbesondere von Studierenden, Referendaren oder jungen Berufstätigen.

Im Zuge der Renovierung, wurden Dachfenster und die Küche
erneuert. Mit einer zu erwartenden Kaltmiete von 710 € monatlich bietet sie eine
hervorragende Mietrendite von 5 %. Die Erstvermietung ist im Preis
inbegriffen, dass bedeutet verlässliche Einnahmen direkt ab Kauf.