Reihenmittelhaus zum kaufen in Schwabach-Limbach

Gepflegtes und fast komplett saniertes RMH in Schwabach-Limbach - NEU mit 360 Grad RUNDGANG!

Objekttyp: Reihenmittelhaus (RMH)
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 251 m²
Baujahr: 1972
Modernisierungen: umfangreich 2018/2019

Beschreibung

Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Schwabach-Limbach bietet Ihnen ein wahres Rundum-Sorglos-Paket. Das Haus wurde zwischen 2018 und 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Modernisierungen im Überblick

- Fassade neu gestrichen
- Komplette Elektrik erneuert
- Wasserleitungen und Rohre erneuert
- Badezimmer im OG komplett neu
- Gäste-WC im EG neu
- Neue Fliesen in den Nassbereichen
- Küche 2019 komplett neu mit Vinylboden
- Vinylböden in Wohnzimmer, Kinderzimmern, Schlafzimmer
- Dachboden ausgebaut und gedämmt, inkl. 2 neuer Dachfenster
- Alle Zimmer neu verputzt
- Garten neu angelegt
- Gastherme 2015 neu
- Heizkörper erneuert

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit neuem Gäste-WC, geschlossene, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den neu angelegten Garten

Obergeschoss: Badezimmer (neu), Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss: Ausgebauter, gedämmter Dachboden mit zwei neuen Dachfenstern – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum

Kellergeschoss: Vollunterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Hobbyflächen

Ausstattung & Highlights

Separate Garage

Sehr gepflegter Gesamtzustand – einziehen und wohlfühlen

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Nachbarschaft

Bäcker direkt vor der Haustüre – perfekte Alltagsversorgung

Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Nürnberg, Schwabach Zentrum und A6

Lage

Schwabach-Limbach bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an das Stadtzentrum Schwabach, Nürnberg sowie den Naherholungsraum. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Das Haus wurde vom Keller bis zum Dachgeschoss durchgängig ausgebaut und modernisiert. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf ein sofort bezugsfertiges Objekt mit gehobener Ausstattung legen.

Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Bilder, Grundrisse und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns für Ihr persönliches Rundum-Sorglos-Paket in Schwabach-Limbach. Den 360 Grad Rundgang erhalten Sie gegen einen Finanzierungsnachweis.